Bestens geeignet für Kapitalanleger! Apartment mit Loggia
Etagenwohnung, 22 m², 1 Zimmer, 80687 München
Details
| ImmoNr | LB-25-07-11 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80687 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Hausgeld | 47 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LB-25-07-11 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80687 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 22 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer/ WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Hausgeld | 47 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde durch Locale Bayern Immobilien vermittelt. Es wurde keine Provision berechnet. Entdecken Sie dieses stilvolle Studenten-Apartment im 5. Obergeschoss eines repräsentativen
Gebäudes mit klarer Form und moderner Architektur. Mit KfW-40-Standard (gemäß EnEV 2009)
profitieren Sie von hoher Energieeffizienz.
Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, das eine
angenehme Luftigkeit schafft. Eine großzügige Loggia mit verglaster Öffnung bietet zusätzlichen
Raum zum Entspannen.
Gebäudes mit klarer Form und moderner Architektur. Mit KfW-40-Standard (gemäß EnEV 2009)
profitieren Sie von hoher Energieeffizienz.
Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, das eine
angenehme Luftigkeit schafft. Eine großzügige Loggia mit verglaster Öffnung bietet zusätzlichen
Raum zum Entspannen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
Ausstattung Ausstattung:
• Massivbauweise: Hochwertige und langlebige Konstruktion.
• Energieeffizienz: KfW-40-Standard (EnEV 2009) für niedrige Energiekosten.
• Loggia: Verglasung für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Küchenzeile: Praktische Einbaulösung.
• Granitboden: Eleganter Eingangsbereich.
• Elektrische Rollläden: Komfortable Lichtregulierung.
• Türöffner mit Gegensprechanlage: Hoher Sicherheitsstandard.
• Parkettboden: Warmes Wohnambiente.
• Helle Räume: Bodentiefes Fenster für Lichtdurchflutung.
• Mieteinnahmen: € 940,- p.m. zzgl. € 130,- Nebenkosten, seit 01.06.2022
vermietet.
• Komfort-Bad: Markenfliesen, große Duschwanne, Handtuchheizkörper.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung: Gesundes Raumklima.
• 3-fach-Verglasung: Hohe Dämmung.
• Aufzug: Bequemes Erreichen aller Etagen.
• Fahrradstellplatz: Sicherer Abstellplatz.
• Spind im Untergeschoss: Zusätzlicher Stauraum.
• Massivbauweise: Hochwertige und langlebige Konstruktion.
• Energieeffizienz: KfW-40-Standard (EnEV 2009) für niedrige Energiekosten.
• Loggia: Verglasung für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Küchenzeile: Praktische Einbaulösung.
• Granitboden: Eleganter Eingangsbereich.
• Elektrische Rollläden: Komfortable Lichtregulierung.
• Türöffner mit Gegensprechanlage: Hoher Sicherheitsstandard.
• Parkettboden: Warmes Wohnambiente.
• Helle Räume: Bodentiefes Fenster für Lichtdurchflutung.
• Mieteinnahmen: € 940,- p.m. zzgl. € 130,- Nebenkosten, seit 01.06.2022
vermietet.
• Komfort-Bad: Markenfliesen, große Duschwanne, Handtuchheizkörper.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung: Gesundes Raumklima.
• 3-fach-Verglasung: Hohe Dämmung.
• Aufzug: Bequemes Erreichen aller Etagen.
• Fahrradstellplatz: Sicherer Abstellplatz.
• Spind im Untergeschoss: Zusätzlicher Stauraum.
Lagebeschreibung Die Landsberger Straße in München ist eine hervorragende Lage für Investoren, die
ein Studentenapartment mieten möchten. Hier sind die Vorteile:
• Zentrale Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und
anderer Stadtteile dank S-Bahn-Station in der Nähe.
• Vielfältige Infrastruktur: Nahegelegene Supermärkte, Cafés und Restaurants
sorgen für eine hohe Lebensqualität.
• Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen, wie das Nymphenburger
Schloss, bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.
• Hohe Nachfrage: Die Nähe zu Bildungseinrichtungen garantiert eine stabile
Nachfrage nach Studentenwohnungen.
- Lebendige Nachbarschaft: Der Stadtteil Laim verbindet Tradition und Moderne und
bietet ein aktives gesellschaftliches Leben.
Insgesamt bietet die Landsberger Straße nicht nur eine attraktive Wohnlage,
sondern auch vielversprechende Renditechancen für Investoren.
ein Studentenapartment mieten möchten. Hier sind die Vorteile:
• Zentrale Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und
anderer Stadtteile dank S-Bahn-Station in der Nähe.
• Vielfältige Infrastruktur: Nahegelegene Supermärkte, Cafés und Restaurants
sorgen für eine hohe Lebensqualität.
• Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen, wie das Nymphenburger
Schloss, bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.
• Hohe Nachfrage: Die Nähe zu Bildungseinrichtungen garantiert eine stabile
Nachfrage nach Studentenwohnungen.
- Lebendige Nachbarschaft: Der Stadtteil Laim verbindet Tradition und Moderne und
bietet ein aktives gesellschaftliches Leben.
Insgesamt bietet die Landsberger Straße nicht nur eine attraktive Wohnlage,
sondern auch vielversprechende Renditechancen für Investoren.
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