Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens
Erdgeschoss, 93 m², 3 Zimmer, 81373 München
Details
| ImmoNr | LB-25-07-12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81373 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LB-25-07-12 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 81373 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Nutzfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde durch Locale Bayern Immobilien vermittelt. Es wurde keine Provision berechnet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten München! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Ideal gelegen bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie oder Paare, die sich ein zusätzliches Zimmer wünschen.
Das im Jahr 1987 erbaute und exzellent unterhaltene Objekt besticht durch helle und freundliche Räume: Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, während zwei gemütliche Schlafzimmer zur persönlichen Entfaltung einladen. Die zwei Badezimmer bieten modernen Komfort, und ein separates Gäste-WC steht für zusätzlichen Komfort zur Verfügung.
Entspannen Sie auf einem der beiden Balkone und genießen Sie den ruhigen Ausblick. Ihre Habseligkeiten finden reichlich Platz im großzügigen Keller, der ebenfalls zur Nutzfläche von ca. 113 m² beiträgt.
Diese Wohnung kombiniert in idealer Weise praktischen Zuschnitt mit einem Hauch von Eleganz und ist ein idealer Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben im charmanten München lieben. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem einnehmenden Charme dieses ansprechenden Angebotes.
Das im Jahr 1987 erbaute und exzellent unterhaltene Objekt besticht durch helle und freundliche Räume: Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, während zwei gemütliche Schlafzimmer zur persönlichen Entfaltung einladen. Die zwei Badezimmer bieten modernen Komfort, und ein separates Gäste-WC steht für zusätzlichen Komfort zur Verfügung.
Entspannen Sie auf einem der beiden Balkone und genießen Sie den ruhigen Ausblick. Ihre Habseligkeiten finden reichlich Platz im großzügigen Keller, der ebenfalls zur Nutzfläche von ca. 113 m² beiträgt.
Diese Wohnung kombiniert in idealer Weise praktischen Zuschnitt mit einem Hauch von Eleganz und ist ein idealer Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben im charmanten München lieben. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem einnehmenden Charme dieses ansprechenden Angebotes.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92.20 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 92,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
• Westbalkon in den Innenhof
• Ostbalkon
• helle Wohnung
• innenliegendes Bad mit Wanne + Dusche
• separates Gäste WC
• gut dimensionierter Grundriss
• Hochparterre
• Duplex-Stellplatz (unten)
• großzügiger Kellerabteil
• ideale Infrastruktur ( U6/S7)
• Nähe zum Westpark/Sendlinger Wald/Isar
• Westbalkon in den Innenhof
• Ostbalkon
• helle Wohnung
• innenliegendes Bad mit Wanne + Dusche
• separates Gäste WC
• gut dimensionierter Grundriss
• Hochparterre
• Duplex-Stellplatz (unten)
• großzügiger Kellerabteil
• ideale Infrastruktur ( U6/S7)
• Nähe zum Westpark/Sendlinger Wald/Isar
Lagebeschreibung Die Kössener Straße 11 in München ist eine hervorragende Lage:
• Zentrale Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und
anderer Stadtteile dank S-Bahn/ U-Bahn-Station in der Nähe.
• Vielfältige Infrastruktur: Nahegelegene Supermärkte, Cafés und Restaurants
sorgen für eine hohe Lebensqualität.
• Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen, wie der Westpark,
bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.
• Lebendige Nachbarschaft: Der Stadtteil Sendling verbindet Tradition und
Moderne und bietet ein aktives gesellschaftliches Leben.
Entfernungen:
• U-/S-Bahn „Harras“: 350 m
• Kindergarten: 260 m
• Schule: 500 m
• Westpark: 700 m
• Supermarkt: 130 m
• Stadtzentrum München: ca. 4 km
• Flughafen München: ca. 43 km
• Zentrale Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und
anderer Stadtteile dank S-Bahn/ U-Bahn-Station in der Nähe.
• Vielfältige Infrastruktur: Nahegelegene Supermärkte, Cafés und Restaurants
sorgen für eine hohe Lebensqualität.
• Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen, wie der Westpark,
bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.
• Lebendige Nachbarschaft: Der Stadtteil Sendling verbindet Tradition und
Moderne und bietet ein aktives gesellschaftliches Leben.
Entfernungen:
• U-/S-Bahn „Harras“: 350 m
• Kindergarten: 260 m
• Schule: 500 m
• Westpark: 700 m
• Supermarkt: 130 m
• Stadtzentrum München: ca. 4 km
• Flughafen München: ca. 43 km
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