Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & eigenem Garten in Markt Schwaben
Erdgeschoss, 60 m², 2 Zimmer, 85570 Markt Schwaben
Details
| ImmoNr | LB-25-09-16_4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85570 |
| Ort | Markt Schwaben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Solar |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung, Solar-Heizung |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaltmiete | 1.490 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.470 € |
Details
| ImmoNr | LB-25-09-16_4 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85570 |
| Ort | Markt Schwaben | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Solar | Heizungsart | Holz-Pelletheizung, Solar-Heizung |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaltmiete | 1.490 € | Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.650 € | Währung | € |
| Kaution | 4.470 € |
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Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & eigenem Garten in Markt Schwaben– Erstbezug nach Sanierung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in Markt Schwaben überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hochwertig wirkt der durchgehende Naturstein-Fliesenboden, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt nach draußen auf die Terrasse mit elektrischer Markise sowie in den eigenen Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und ideal zum Entspannen ist. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten in guter Lage von Markt Schwaben schätzen.
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in Markt Schwaben überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hochwertig wirkt der durchgehende Naturstein-Fliesenboden, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt nach draußen auf die Terrasse mit elektrischer Markise sowie in den eigenen Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und ideal zum Entspannen ist. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten in guter Lage von Markt Schwaben schätzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2032
Endenergiebedarf: 69.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung • Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Elektrische Jalousien an den Fenstern
• Elektrische Markise auf der Terrasse
• Eigene beleuchtete Terrasse
• Privater Garten zur alleinigen Nutzung
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
• Edle Arbeitsplatte aus Granitstein
• Komplett neu saniertes, hochwertiges Badezimmer mit modernem Dusch-WC
• Moderne Spotlights im Wohnzimmer
Hinweis:
Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss für 2.800 € abgelöst werden.
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Elektrische Jalousien an den Fenstern
• Elektrische Markise auf der Terrasse
• Eigene beleuchtete Terrasse
• Privater Garten zur alleinigen Nutzung
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
• Edle Arbeitsplatte aus Granitstein
• Komplett neu saniertes, hochwertiges Badezimmer mit modernem Dusch-WC
• Moderne Spotlights im Wohnzimmer
Hinweis:
Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss für 2.800 € abgelöst werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Pfarrer-Hochmaier-Ring 21 in Markt Schwaben, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland von München.
Markt Schwaben bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt. Der S-Bahn München-Anschluss (Linie S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie direkt nach München. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A94.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Ortszentrum von Markt Schwaben mit seinem historischen Marktplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Verbindung nach München.
Markt Schwaben bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt. Der S-Bahn München-Anschluss (Linie S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie direkt nach München. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A94.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Ortszentrum von Markt Schwaben mit seinem historischen Marktplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Verbindung nach München.
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