Ihr modernes Familien-Zuhause – frisch saniert, top Lage, sofort einziehen!
Reihenhaus, 108 m², 4 Zimmer, 85586 Poing
Details
| ImmoNr | LB-26-01-30 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 85586 |
| Ort | Poing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. gesetzliche MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LB-26-01-30 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 85586 |
| Ort | Poing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 123 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | 3.57% inkl. gesetzliche MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Reihenhaus in Poing, erbaut im Jahr 2005 und erst kürzlich umfassend saniert, ist sofort bezugsfertig und vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Lage.
Auf drei Etagen und ca. 120 m² Wohnfläche (davon ca. 107,7 m² + Dachgeschoss) sowie insgesamt ca. 189 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Drei Schlafzimmer für die ganze Familie
Stilvolles Badezimmer + Gäste-WC
Großer Balkon, Dachterrasse und Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoss
Hobbyraum im Untergeschoss, flexibel nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum
Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das 123 m² große Grundstück mit Garten und praktischem Geräteschuppen lädt zu Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein, während der voll ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihren Haus gehören eine Garage (20.000 €) sowie ein Stellplatz (15.000 €) zum Angebot hinzu, eine wertvolle Ergänzung, die den Wohn- und Immobilienwert langfristig steigert.
Dieses exklusive Reihenhaus in Poing, erbaut im Jahr 2005 und erst kürzlich umfassend saniert, ist sofort bezugsfertig und vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Lage.
Auf drei Etagen und ca. 120 m² Wohnfläche (davon ca. 107,7 m² + Dachgeschoss) sowie insgesamt ca. 189 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Drei Schlafzimmer für die ganze Familie
Stilvolles Badezimmer + Gäste-WC
Großer Balkon, Dachterrasse und Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoss
Hobbyraum im Untergeschoss, flexibel nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum
Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das 123 m² große Grundstück mit Garten und praktischem Geräteschuppen lädt zu Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein, während der voll ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihren Haus gehören eine Garage (20.000 €) sowie ein Stellplatz (15.000 €) zum Angebot hinzu, eine wertvolle Ergänzung, die den Wohn- und Immobilienwert langfristig steigert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2033
Endenergieverbrauch: 75.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Nur 20 Kilometer östlich von München liegt Poing. Bei jungen Familien ist die zweitgrößte, aufstrebende Gemeinde des Landkreises Ebersberg besonders beliebt. Kein Wunder: Hier lebt man großstadtnah und doch im Grünen und genießt die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Die Konsequenz: Poing gehört zu den jüngsten und kinderreichsten Gemeinden Deutschlands!
In Poing profitieren Sie und ihre Kinder von einem ungewöhnlich dichten Netz an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, einem lebendigen Vereinsleben sowie zahlreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten und sind doch in kürzester Zeit in München.
Der nahe Bergfeldsee, der bekannte Wildpark und ein weites Netz an Spazierwegen tun ihr Übriges, sich in Poing so richtig wohlzufühlen. Nicht ohne Grund belegt Poing einen Spitzenplatz im deutschlandweiten Wohnbau-Ranking - die Wohn- und Freizeitqualität ist einfach einmalig!
In Poing profitieren Sie und ihre Kinder von einem ungewöhnlich dichten Netz an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, einem lebendigen Vereinsleben sowie zahlreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten und sind doch in kürzester Zeit in München.
Der nahe Bergfeldsee, der bekannte Wildpark und ein weites Netz an Spazierwegen tun ihr Übriges, sich in Poing so richtig wohlzufühlen. Nicht ohne Grund belegt Poing einen Spitzenplatz im deutschlandweiten Wohnbau-Ranking - die Wohn- und Freizeitqualität ist einfach einmalig!
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