Ihr modernes Familien-Zuhause – frisch saniert, top Lage, sofort einziehen!
Reihenhaus, 108 m², 4 Zimmer, 85586 Poing
Details
| ImmoNr | LB-26-01-30 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 85586 |
| Ort | Poing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 760.000 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. gesetzliche MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LB-26-01-30 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 85586 |
| Ort | Poing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 123 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 760.000 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. gesetzliche MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Reihenhaus in Poing, erbaut im Jahr 2005 und erst kürzlich umfassend saniert, ist sofort bezugsfertig und vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Lage.
Auf drei Etagen und ca. 120 m² Wohnfläche (davon ca. 107,7 m² + Dachgeschoss) sowie insgesamt ca. 189 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Drei Schlafzimmer für die ganze Familie
Stilvolles Badezimmer + Gäste-WC
Großer Balkon, Dachterrasse und Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoss
Hobbyraum im Untergeschoss, flexibel nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum
Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das 123 m² große Grundstück mit Garten und praktischem Geräteschuppen lädt zu Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein, während der voll ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihren Haus gehören eine Garage (20.000 €) sowie ein Stellplatz (15.000 €) zum Angebot hinzu, eine wertvolle Ergänzung, die den Wohn- und Immobilienwert langfristig steigert.
Dieses exklusive Reihenhaus in Poing, erbaut im Jahr 2005 und erst kürzlich umfassend saniert, ist sofort bezugsfertig und vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Lage.
Auf drei Etagen und ca. 120 m² Wohnfläche (davon ca. 107,7 m² + Dachgeschoss) sowie insgesamt ca. 189 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Drei Schlafzimmer für die ganze Familie
Stilvolles Badezimmer + Gäste-WC
Großer Balkon, Dachterrasse und Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoss
Hobbyraum im Untergeschoss, flexibel nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum
Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das 123 m² große Grundstück mit Garten und praktischem Geräteschuppen lädt zu Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein, während der voll ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihren Haus gehören eine Garage (20.000 €) sowie ein Stellplatz (15.000 €) zum Angebot hinzu, eine wertvolle Ergänzung, die den Wohn- und Immobilienwert langfristig steigert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2033
Endenergieverbrauch: 75.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Das charmante Reihenhaus befindet sich in der gefragten Gemeinde Poing, nur wenige Minuten östlich von München. Dank der Autobahnanbindung in nur 2,7 Kilometern Entfernung sowie der S-Bahn-Station Poing erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten – ideal für Berufspendler, die schnell und bequem in die Stadt gelangen möchten.
Für Familien bietet die Umgebung perfekte Voraussetzungen:
Kindergarten in nur 200 Metern Entfernung – sicher und fußläufig erreichbar
Grundschule (1,2 km), Realschule (1,3 km) und Gymnasium (2,6 km) in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine direkt im Ort
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Der Wildpark Poing, Badeseen und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer lebendigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants direkt vor Ort.
Damit verbindet Poing auf ideale Weise Familienfreundlichkeit, Naturerlebnis und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Für Familien bietet die Umgebung perfekte Voraussetzungen:
Kindergarten in nur 200 Metern Entfernung – sicher und fußläufig erreichbar
Grundschule (1,2 km), Realschule (1,3 km) und Gymnasium (2,6 km) in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine direkt im Ort
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Der Wildpark Poing, Badeseen und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer lebendigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants direkt vor Ort.
Damit verbindet Poing auf ideale Weise Familienfreundlichkeit, Naturerlebnis und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
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