4-Zimmer EG-Traum: Garten, Terrasse, eigener Spielplatz & Fußbodenheizung
Erdgeschoss, 80 m², 4 Zimmer, 85646 Anzing
Details
| ImmoNr | LB-25-12-29_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85646 |
| Ort | Anzing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.780 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.980 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.340 € |
Details
| ImmoNr | LB-25-12-29_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85646 |
| Ort | Anzing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.780 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.980 € | Währung | € |
| Kaution | 5.340 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Perfekt für junge Familien: Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem echten Highlight – dem großen, eigenen Garten mit Spielplatz.
Die Wohnung bietet helle, gut geschnittene Räume mit Echtholzparkett, stilvoll gefliestem Bad und Flur sowie Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt stehen ca. 91 m² Nutzfläche inkl. Terrasse (ohne Garten) zur Verfügung, was ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft.
Ein Zuhause, das Familien Ruhe, Platz und Lebensqualität bietet.
Hinweis: Die vorhandene Einbauküche ist vom Vermieter gegen Ablöse zu übernehmen.
Die Wohnung bietet helle, gut geschnittene Räume mit Echtholzparkett, stilvoll gefliestem Bad und Flur sowie Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt stehen ca. 91 m² Nutzfläche inkl. Terrasse (ohne Garten) zur Verfügung, was ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft.
Ein Zuhause, das Familien Ruhe, Platz und Lebensqualität bietet.
Hinweis: Die vorhandene Einbauküche ist vom Vermieter gegen Ablöse zu übernehmen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2035
Endenergieverbrauch: 127.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung * Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden im Flur sowie im Badezimmer
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* Eigene Terrasse mit Markise
* Großer, eigener Garten mit Spielplatz
* Helle und gut geschnittene Räume
* Hochwertige, moderne Gesamtausstattung
* Einbauküche (gegen Ablöse vom Vermieter zu übernehmen)
* Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden im Flur sowie im Badezimmer
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* Eigene Terrasse mit Markise
* Großer, eigener Garten mit Spielplatz
* Helle und gut geschnittene Räume
* Hochwertige, moderne Gesamtausstattung
* Einbauküche (gegen Ablöse vom Vermieter zu übernehmen)
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Anzing, einer beliebten Gemeinde im Osten des Landkreises Ebersberg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der B304 sowie der Autobahn A94, wodurch München und das Umland zügig erreichbar sind.
Anzing bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der B304 sowie der Autobahn A94, wodurch München und das Umland zügig erreichbar sind.
Anzing bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
48.14303
11.85725
1
0
