Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 81927 München
Details
| ImmoNr | LB-26-05-40 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81927 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LB-26-05-40 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81927 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer/ WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte Etagenwohnung in München überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer und eine seperate Küche
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Moderne Spotlights sorgen in mehreren Bereichen der Wohnung für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung.
Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Von der Wohnung aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden.
Das Badezimmer/WC wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und passt gut zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in den modernisierten Oberflächen, der stimmigen Beleuchtung und dem insgesamt zeitgemäßen Wohngefühl.
Dank der vollständigen Renovierung befindet sich die Wohnung in einem sehr ansprechenden Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in München suchen.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Moderne Spotlights sorgen in mehreren Bereichen der Wohnung für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung.
Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Von der Wohnung aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden.
Das Badezimmer/WC wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und passt gut zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in den modernisierten Oberflächen, der stimmigen Beleuchtung und dem insgesamt zeitgemäßen Wohngefühl.
Dank der vollständigen Renovierung befindet sich die Wohnung in einem sehr ansprechenden Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in München suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2032
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Highlights auf einen Blick:
• ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• vollständig renoviert
• Küche im Kaufpreis enthalten
• moderne Spotlights
• gehobene Ausstattungsqualität
• attraktive Lage in München
• ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
• ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• vollständig renoviert
• Küche im Kaufpreis enthalten
• moderne Spotlights
• gehobene Ausstattungsqualität
• attraktive Lage in München
• ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Lagebeschreibung - Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Münchner Osten.
- Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.
- Das Stadtzentrum von München ist mit rund 5,3 km angenehm nah und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
- Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, da die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann.
- Familien profitieren von der hervorragenden Nahversorgung mit Kindergärten und Grundschulen im direkten Umfeld.
- Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
- Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Ruhe und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
- Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.
- Das Stadtzentrum von München ist mit rund 5,3 km angenehm nah und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
- Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, da die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann.
- Familien profitieren von der hervorragenden Nahversorgung mit Kindergärten und Grundschulen im direkten Umfeld.
- Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
- Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Ruhe und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
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