Bezugsfrei & frisch renoviert | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Unterhaching
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 82008 Unterhaching
Details
| ImmoNr | LB-26-08-50 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82008 |
| Ort | Unterhaching |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LB-26-08-50 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82008 |
| Ort | Unterhaching | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterhaching. Diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche verbindet einen großzügigen Grundriss mit hellen Räumen, einem weitläufigen Balkon und einer attraktiven Lage im Münchner Süden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungeecke bietet.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres gut geschnittenes Zimmer. Dieses eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien interessant.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
2026 wurden die Wand- und Bodenoberflächen sowie der Balkon erneuert bzw. überarbeitet. Die stilvollen Stuckelemente an den Decken setzen zusätzliche Akzente und verleihen der Wohnung einen individuellen, eleganten Charakter.
Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird frisch gestrichen übergeben, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungeecke bietet.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres gut geschnittenes Zimmer. Dieses eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien interessant.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
2026 wurden die Wand- und Bodenoberflächen sowie der Balkon erneuert bzw. überarbeitet. Die stilvollen Stuckelemente an den Decken setzen zusätzliche Akzente und verleihen der Wohnung einen individuellen, eleganten Charakter.
Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird frisch gestrichen übergeben, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2027
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * ca. 87 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* bezugsfrei und kurzfristig verfügbar
* großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer
* großer Balkon
* Wand- und Bodenoberflächen 2026 erneuert
* Balkon 2026 erneuert/überarbeitet
* Badezimmer 2023 modernisiert
* separates Gäste-WC
* separate Küche
* zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer
* stilvolle Stuckelemente
* frisch gestrichene Übergabe
* Kellerabteil
* attraktive Wohnlage in Unterhaching
* gute Anbindung in Richtung München
* 3 Zimmer
* bezugsfrei und kurzfristig verfügbar
* großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer
* großer Balkon
* Wand- und Bodenoberflächen 2026 erneuert
* Balkon 2026 erneuert/überarbeitet
* Badezimmer 2023 modernisiert
* separates Gäste-WC
* separate Küche
* zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer
* stilvolle Stuckelemente
* frisch gestrichene Übergabe
* Kellerabteil
* attraktive Wohnlage in Unterhaching
* gute Anbindung in Richtung München
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Unterhaching und verbindet ruhiges Wohnen mit der direkten Nähe zu München. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A8 und A995 ist München schnell erreichbar. Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A8 und A995 ist München schnell erreichbar. Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
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