3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse in Anzing
Etagenwohnung, 63 m², 3 Zimmer, 85646 Anzing
Details
| ImmoNr | LB-26-08-53 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85646 |
| Ort | Anzing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.450 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.750 € |
Details
| ImmoNr | LB-26-08-53 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85646 |
| Ort | Anzing | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer/ WC | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.450 € |
| Währung | € | Kaution | 3.750 € |
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Objektbeschreibung Seltenes Mietangebot in Anzing: Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 52 m² Fläche.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot. Das dritte Zimmer eignet sich alternativ hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Der Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare und praktische Aufteilung.
Helle Böden in moderner Holzoptik, weiße Wände, zeitgemäße Innentüren und moderne Deckenspots verleihen der Wohnung ein freundliches und hochwertiges Wohnambiente. Das vollständig modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und mit einem großzügigen Duschbereich ausgestattet.
Das absolute Highlight ist die ca. 52 m² große Terrasse. Hier finden eine gemütliche Lounge, ein großer Esstisch, Pflanzen und sogar eine kleine Spielfläche problemlos Platz. Sie erweitert den Wohnraum während der warmen Monate und bietet einen privaten Außenbereich, wie er bei Mietwohnungen nur selten zu finden ist.
Die reine Innenfläche der Wohnung beträgt ca. 50 m². Von der ca. 52 m² großen Terrasse werden 25 % beziehungsweise 13 m² in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Somit beträgt die anrechenbare Wohnfläche insgesamt 63 m².
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige, die ein separates Homeoffice und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich schätzen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Tätigkeit, zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen und zum gewünschten Einzugstermin.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot. Das dritte Zimmer eignet sich alternativ hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Der Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare und praktische Aufteilung.
Helle Böden in moderner Holzoptik, weiße Wände, zeitgemäße Innentüren und moderne Deckenspots verleihen der Wohnung ein freundliches und hochwertiges Wohnambiente. Das vollständig modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und mit einem großzügigen Duschbereich ausgestattet.
Das absolute Highlight ist die ca. 52 m² große Terrasse. Hier finden eine gemütliche Lounge, ein großer Esstisch, Pflanzen und sogar eine kleine Spielfläche problemlos Platz. Sie erweitert den Wohnraum während der warmen Monate und bietet einen privaten Außenbereich, wie er bei Mietwohnungen nur selten zu finden ist.
Die reine Innenfläche der Wohnung beträgt ca. 50 m². Von der ca. 52 m² großen Terrasse werden 25 % beziehungsweise 13 m² in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Somit beträgt die anrechenbare Wohnfläche insgesamt 63 m².
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige, die ein separates Homeoffice und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich schätzen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Tätigkeit, zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen und zum gewünschten Einzugstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2035
Endenergiebedarf: 304.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 304,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Insgesamt 63 m² anrechenbare Wohnfläche
• Ca. 50 m² reine Innenfläche
• Ca. 52 m² große, zur Wohnung gehörende Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Helles Wohn- und Esszimmer
• Kinderzimmer, alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Praktischer Flur
• Lage im 1. Obergeschoss
• Vollständig renovierter Zustand
• Helle Böden in moderner Holzoptik
• Moderne Innentüren
• Weiße Wände und freundliche Raumgestaltung
• Zeitgemäße Deckenbeleuchtung
• Modern gefliestes Badezimmer
• Großzügiger Duschbereich
• Kunststofffenster
• Schöner Ausblick ins Grüne
• Ca. 50 m² reine Innenfläche
• Ca. 52 m² große, zur Wohnung gehörende Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Helles Wohn- und Esszimmer
• Kinderzimmer, alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
• Praktischer Flur
• Lage im 1. Obergeschoss
• Vollständig renovierter Zustand
• Helle Böden in moderner Holzoptik
• Moderne Innentüren
• Weiße Wände und freundliche Raumgestaltung
• Zeitgemäße Deckenbeleuchtung
• Modern gefliestes Badezimmer
• Großzügiger Duschbereich
• Kunststofffenster
• Schöner Ausblick ins Grüne
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