OPEN-HOUSE Besichtigung am 01.03.19 von 11 Uhr - 14 Uhr Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung, 119 m², 3,5 Zimmer in 78351 Bodman-Ludwigshafen

  • Winteridylle am Bodensee
  • Lichtdurchflutete Wohn(t)räume...
  • Moderne geräumige Küche auf Sternenniveau
  • Der Parkett...
  • ...wie in einem Tanzsaal
  • Nutzen Sie das Bad als private Wohlfühl-Oase
  • Gäste-WC mit Tageslicht
  • 352 Schritte...
  • ..vom Bodensee entfernt
  • Genießen Sie den Bodensee...
  • ...in allen Jahreszeiten..
  • ..morgens bei einem Spaziergang..
  • ..oder abends beim Segeln
  • Winteridylle abends
  • So wohnen Sie im Herbst
  • Ihr Ausblick
  • Ihr zweiter Balkon
  • Lage
  • Grundriss

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78351
OrtBodman-Ludwigshafen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAngebote am Bodensee
Kaufpreis560.000 €
Provisionzuzüglich 3,57% inklusive Umsatzsteuer
Währung
Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl2

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ78351 OrtBodman-Ludwigshafen
LandDeutschland Regionaler ZusatzAngebote am Bodensee
Kaufpreis560.000 € Provisionzuzüglich 3,57% inklusive Umsatzsteuer
Währung Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung 352 Schritte zum See und dennoch zentral gelegen.

Diese schöne und großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Teilseeblick garantiert ein unbeschreibliches und einmaliges Wohlgefühl.

Sämtliche Erledigungen können zu Fuß in nur wenigen Gehminuten erfüllt werden.

Dieses "WOHNJUWEL DIREKT AM BODENSEE" befindet sich im ersten Stock eines Drei-Familienhauses.

Das Juwel auf einem Blick:

- harmonische Grundrisse
- hell durchflutete Räume
- Tageslicht-Bad und Gäste-WC
- 2 Balkone
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- gehobene Einbauküche
- Fussbodenheizung
- hohes Wohnkomfort und Wohlgefühl
- mediterraner Flair
- qualitative und moderne Bauweise durch Schwörer Haus

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2027
Endenergiebedarf: 13.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Neues Jahr - Neue Wohnung

Großzügiges Wohnambiente mit gehobener Ausstattung

Modernes Design trifft auf hohen Wohnkomfort und leistet durch innovative Energiesysteme, geprüfte Bau- und Ausbaumaterialien, abgeschirmte Kabel und Steckdosen, elektrische Rolladen und moderne Videosprechanlage hohes Komfort und gesundes Wohnen.

Eine schicke offene Küche ist bereits eingebaut. Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett und hellen Fliesen ausgestattet.

Das Bad ist mit hochwertiger Glasdusche, Badewanne und Waschbecken gestaltet.

Das Gäste-WC ist mit Bidet, Einbauschränken und einem großen Spiegel versehen.

Ein Abstellraum mit Haustechnik, TV, Internet & Telefon-Verkabelung und Steckdosen sind vorhanden.

Die Garage und der Stellplatz können für insgesamt 25.000,- €
hinzu erworben werden.

Ein Personenaufzug kann bei Bedarf noch in 2019 nachträglich eingebaut
werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

So nahe am See und Naturschutzgebiet, nur 352 Schritte vom Bodensee entfernt, werden Sie das "Urlaubsfeeling" täglich in jeder Jahreszeit genießen können.

In nur 245 Schritten erreichen Sie das 4* Wellness-Hotel Adler direkt am See.

Für Segler ein Paradies: Sie wohnen nur wenige Schritte vom Vereinshafen entfernt.

Bodman-Ludwigshafen hat eine gute Infrastruktur: Gastronomie, Wellness, Livemusik für Tanzliebhaber, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bahn- u. Busanschluss.

Der dörfliche Charme Bodmans, das voller geschichtlicher Schätze steckt, gepaart mit der Lebendigkeit Ludwigshafens, bietet alles, was es zum Leben braucht und bildet einen einzigartigen harmonischen Freizeit-Mix am Bodensee.

Und auch die Kleinsten kommen auf ihre Kosten: Sie können sich in den Uferparks, den großen Pfahlbauspielplätzen in Bodman und Ludwigshafen, austoben. Diese bieten nicht nur Abenteuer und Spielmöglichkeiten, sondern auch Welterbe zum Anfassen.

So zentral gelegen: Bis nach Überlingen sind es nur 8 km, nach Stockach
4 km, bis zum Autobahnanschluss 3 km.
Sonstiges Die Wohnung darf als Ferienwohnung genutzt werden und kann im Bieterverfahren erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns ein Angebot bis zum 04. März 2019, 12 Uhr,
an folgende Adresse:

immobilien@lebensart-am-bodensee.de

Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour - gerne auch einfach
per Smartphone mit virtuellen Besichtigung der besonderen Art.

Dieses Wohngefühl wollen wir an Sie weitergeben und
die einmalige Immobilie für Sie erlebbar machen.

Bitte lassen Sie uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben.

Gerne sind wir für Sie da - für eine persönliche Besichtigung
oder für ein vertrauliches Informationsgespräch.

Ihre Lebensart am Bodensee GmbH - Die Immobilien Manufaktur
Münsterplatz 11 in 88662 Überlingen

Telefon: +49 (0) 7551 98 99 770
E-Mail: immobilien@lebensart-am-bodensee.de

Web: www.lebensart-am-bodensee.de