Attraktive und zentral gelegene Bürofläche am Bankplatz – ideal für professionelle Ansprüche!
Bürofläche, , 4 Zimmer, 38100 Braunschweig
Details
| ImmoNr | 00168 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 38100 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 730 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 1.890 € |
Details
| ImmoNr | 00168 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 38100 |
| Ort | Braunschweig | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Netto Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 730 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten | Währung | € |
| Kaution | 1.890 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Suchen Sie eine erstklassige Geschäftsadresse in zentraler Lage im Herzen von Braunschweig, die Ihr Unternehmen optimal repräsentiert? Diese attraktive Bürofläche am renommierten Bankplatz (38100 Braunschweig) bietet Ihnen auf ca. 71,44 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Die Fläche umfasst drei helle Einzelbüros, einen separaten Raum mit Küchenanschlüssen, der aktuell als Lager genutzt wurde, sowie gepflegte Sanitäranlagen. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten (je nach Verfügbarkeit). Für Ihre Besucher steht zudem ein kostenpflichtiger Parkplatz direkt angrenzend an die Bürofläche zur Verfügung – eine praktische Lösung für Meetings und Kundenbesuche. Die Büroflächen werden derzeit renoviert (Maler- und Bodenarbeiten), um Ihnen ein modernes und ansprechendes Arbeitsumfeld zu bieten. Die exklusive Geschäftsadresse rundet das Angebot ab und verleiht Ihrem Unternehmen das gewisse Extra an Professionalität und Präsenz. Sollte Ihnen die Fläche zu groß sein, besteht möglicherweise die Option, eine Bürogemeinschaft zu gründen. So können Sie die Räumlichkeiten flexibel und kosteneffizient nutzen. Eine solche Bürogemeinschaft könnte beispielsweise vorsehen, die Sanitäranlagen und die Küche als Gemeinschaftsflächen zu verwenden und die einzelnen Räume separat aufzuteilen.
Wir suchen einen seriösen Mieter, der die Vorteile dieser repräsentativen Immobilie zu schätzen weiß. Werden Sie Teil dieses exklusiven Standortes und geben Sie Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, in einem inspirierenden Umfeld zu wachsen.
Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Fragen zu kontaktieren – Unser Angebot, Ihre Chance, wir freuen uns auf Sie!
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Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes, je nach Verfügbarkeit
- Ab sofort verfügbar
- Bürofläche wird aktuell renoviert
- Hervorragende und exklusive Geschäftsadresse
- Vier helle und gut geschnittene Büroräume
- Anschlüsse für Küche vorhanden
- Möglichkeit einer Bürogemeinschaft eventuell realisierbar
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage beträgt, 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Leila Immobilien, Bankplatz 1a, 38100 Braunschweig zu zahlen.
- Ab sofort verfügbar
- Bürofläche wird aktuell renoviert
- Hervorragende und exklusive Geschäftsadresse
- Vier helle und gut geschnittene Büroräume
- Anschlüsse für Küche vorhanden
- Möglichkeit einer Bürogemeinschaft eventuell realisierbar
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage beträgt, 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Leila Immobilien, Bankplatz 1a, 38100 Braunschweig zu zahlen.
Lagebeschreibung Die Bürofläche profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Braunschweig, mit zahlreichen Buslinien und Straßenbahnen, die nur eine Minute entfernt verkehren. Diese hervorragende Anbindung macht sie zum idealen Ausgangspunkt für sämtliche geschäftlichen Unternehmungen. Für umweltbewusste Pendler bietet sich zudem die Möglichkeit, das Fahrrad zu nutzen, dank eines gut ausgebauten Wegenetzes, das durch die schöne Stadt Braunschweig führt. Neben der bequemen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten problemlos gewährleistet, da sich das nächste Lebensmittelgeschäft nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Schulen, Fitnessstudios und Restaurants, die den Komfort des Arbeitens in dieser Gegend noch weiter steigern.
Sonstiges -----------------------------------------------
Sie haben auch eine Immobilie zu vermieten?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Kunden haben!
Uns erreichen Sie unter der 0531-18058300 oder per E-Mail an kontakt@leila-immobilien.de
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52.26137
10.51936
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Adrian Leila
Telefon: 0531-18058300
E-Mail: anfrage@leila-immobilien.de
