*** Küstennahes Haus Villa *Top Zustand* mit *Empore*, *Klimmaanlage*, *Fußbodenheizung* usw. ***
Villa, 322 m², 7 Zimmer, 26434 Wangerland
Details
| ImmoNr | 2025-00668 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 322 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 675 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00668 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 322 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 675 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung "Weitere Bilder und Text folgt heute Abend und morgen"
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Sackgasse in Toplage.
Herz was willst du mehr" Hier lautet die Devise: Kommen, schauen und kaufen……
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne an unseren Mitarbeiter Herrn K-H Lanz unter den Telefonnummern: 0151 - 722 11 439 oder 04461 - 91 64 500
„Die Wangerländer, den Immobilienkauf ist "Vertrauenssache"
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Sackgasse in Toplage.
Herz was willst du mehr" Hier lautet die Devise: Kommen, schauen und kaufen……
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„Die Wangerländer, den Immobilienkauf ist "Vertrauenssache"
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Neuwertig |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Erdgeschoss:
Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro,
Bibliothek, Gästezimmer mit Dusche u. WC.
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC u. Urinal, Abstellraum u. Gäste WC, HWR, Heizungsraum, Doppelgarage.
Großer Wintergarten mit Kamin u. Aufgang zur Empore.
Obergeschoss:
Empore mit Möglichkeiten zum Ausbau, sehr großes Bad, Whirlpool u. Sauna vorgesehen. Dachterrasse.
Außenbereich:
Geräte Raum. Grundstück eingezäunt. Elektrisches Tor.
Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro,
Bibliothek, Gästezimmer mit Dusche u. WC.
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC u. Urinal, Abstellraum u. Gäste WC, HWR, Heizungsraum, Doppelgarage.
Großer Wintergarten mit Kamin u. Aufgang zur Empore.
Obergeschoss:
Empore mit Möglichkeiten zum Ausbau, sehr großes Bad, Whirlpool u. Sauna vorgesehen. Dachterrasse.
Außenbereich:
Geräte Raum. Grundstück eingezäunt. Elektrisches Tor.
Lagebeschreibung Wangerland ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde mit 9197 Einwohnern erstreckt sich auf einer Fläche von 176 Quadratkilometern und ist damit die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Friesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist Hohenkirchen.
Jede Menge Platz für Urlaubsgefühle: Das ist die große Stärke des Wangerlandes. Fast 180 Quadratkilometer erholsame Natur und familienfreundliche Idylle. 27 Kilometer Meeresstrand, umgeben von einer malerischen Nordseekulisse. Das quirlige Sein kleiner Städte und die Ruhe der unverbauten Landschaft. Ob geruhsame Erholung oder befreiende Aktivität, Drachensteigen, Ausflüge auf den ausgedehnten Rad- und Wanderwegen oder eine der vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, Strandkorb oder Wattwanderung, Beachvolleyball oder Sportanimation – hier gibt es jede Menge Möglichkeiten für individuell gestaltete Freizeit. Damit ist das Wangerland ein Glücksfall für alle Sinne – und für Ihren Urlaub.
Jede Menge Platz für Urlaubsgefühle: Das ist die große Stärke des Wangerlandes. Fast 180 Quadratkilometer erholsame Natur und familienfreundliche Idylle. 27 Kilometer Meeresstrand, umgeben von einer malerischen Nordseekulisse. Das quirlige Sein kleiner Städte und die Ruhe der unverbauten Landschaft. Ob geruhsame Erholung oder befreiende Aktivität, Drachensteigen, Ausflüge auf den ausgedehnten Rad- und Wanderwegen oder eine der vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, Strandkorb oder Wattwanderung, Beachvolleyball oder Sportanimation – hier gibt es jede Menge Möglichkeiten für individuell gestaltete Freizeit. Damit ist das Wangerland ein Glücksfall für alle Sinne – und für Ihren Urlaub.
Sonstiges Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
2024-00668 - K-H
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr K-H Lanz
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Die Wangerländer und deren Mitarbeiter übernehmen hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter: www.diewangerlaender.de
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
2024-00668 - K-H
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr K-H Lanz
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Die Wangerländer und deren Mitarbeiter übernehmen hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter: www.diewangerlaender.de
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