Renditestarkes Wohn- und Bürogebäude mit Kalthalle
Mehrfamilienhaus, 181 m², 9 Zimmer, 23611 Bad Schwartau
Details
| ImmoNr | 20251 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23611 |
| Ort | Bad Schwartau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 334 m² |
| Grundstücksgröße | 2.851 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 515 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.150 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.150 € |
Details
| ImmoNr | 20251 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23611 |
| Ort | Bad Schwartau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² | Nutzfläche | 334 m² |
| Grundstücksgröße | 2.851 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Vermietbare Fläche | 515 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.150 € | Mieteinnahmen pro Monat | 4.150 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Interessante Kapitalanlage: 49.800,00 € Mieteinnahmen p.a.. Wohn- und Geschäftshaus auf einem Erbbaugrundstück! Laufzeit bis 06.05.2081, Erbbauzins p.a. 5.200,45 €.
Diese Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und ca. 181m² Wohnfläche mit separaten Eingängen, sowie ein Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche zuzüglich eines mitvermieteten Containers von ca. 42m². Die Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche und eingezäuntem Grundstück rundet das Angebot ab. Mit 49.800,00 € Mieteinnahmen p.a. bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage einer Kapitalanlage. Alle Einheiten sind vermietet.
Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage alles ist hier möglich.
Diese Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und ca. 181m² Wohnfläche mit separaten Eingängen, sowie ein Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche zuzüglich eines mitvermieteten Containers von ca. 42m². Die Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche und eingezäuntem Grundstück rundet das Angebot ab. Mit 49.800,00 € Mieteinnahmen p.a. bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage einer Kapitalanlage. Alle Einheiten sind vermietet.
Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage alles ist hier möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Zweifamilienhaus mit ca. 181m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohnungen
- Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche und 42m² Container
- Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche mit 2 Büros und einem weiteren Lager von 10m² Nutzfläche
- Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche und 42m² Container
- Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche mit 2 Büros und einem weiteren Lager von 10m² Nutzfläche
Lagebeschreibung Dieses interessante Gebäude befindet sich in Bad Schwartau in einem etablierten Gewerbegebiet, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus – die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bad Schwartau) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lübeck (ca. 10 Min.), Hamburg (ca. 45 Min.) sowie zur Ostseeküste. Der Standort ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und bietet ein vielfältiges Angebot an Gewerbebetrieben unterschiedlichster Branchen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, Logistik- und Handwerksbetriebe sowie Dienstleister, was den Standort sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv macht. Zudem gewährleistet die Nähe zum Stadtzentrum von Bad Schwartau mit seinen Versorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Standortqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, Logistik- und Handwerksbetriebe sowie Dienstleister, was den Standort sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv macht. Zudem gewährleistet die Nähe zum Stadtzentrum von Bad Schwartau mit seinen Versorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Standortqualität.
Sonstiges Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose’s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lina Freitag
