Traumhafte 3-Zimmerwohnung in Lübeck mit Weitblick
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 23560 Lübeck
Details
| ImmoNr | 20274 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23560 |
| Ort | Lübeck |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 14 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 20274 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23560 |
| Ort | Lübeck | Land | Deutschland |
| Etage | 8 | Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 15 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 14 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 170.000 € | Hausgeld | 450 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet auf ca. 73,81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Weitblick über Lübeck.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum kleinen, überdachten Balkon – ein schöner Platz, um den Ausblick zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie einen großzügigen Flur.Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 und das hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch in Kürze frei und eignet sich damit besonders für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Weitblick und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum kleinen, überdachten Balkon – ein schöner Platz, um den Ausblick zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie einen großzügigen Flur.Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 und das hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch in Kürze frei und eignet sich damit besonders für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Weitblick und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Insgesamt 73,81m² Whfl. aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Traumhafter Weitblick über Lübeck
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden
- Kleiner, überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Helles Kinderzimmer
- Großer Flur
- Moderne Einbauküche aus 2015
- Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Kunststofffenster aus 2001
- Personenaufzug im Haus
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000 €
- Hausgeld ca. 450 € monatlich, davon ca. 80 € Rücklagenanteil
- Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 237.556 € (Stand 01.01.2026)
- Bald freiwerdend, derzeit noch vermietet für 552 € Kaltmiete zzgl. 250 € Betriebskosten
- Traumhafter Weitblick über Lübeck
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden
- Kleiner, überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Helles Kinderzimmer
- Großer Flur
- Moderne Einbauküche aus 2015
- Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Kunststofffenster aus 2001
- Personenaufzug im Haus
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000 €
- Hausgeld ca. 450 € monatlich, davon ca. 80 € Rücklagenanteil
- Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 237.556 € (Stand 01.01.2026)
- Bald freiwerdend, derzeit noch vermietet für 552 € Kaltmiete zzgl. 250 € Betriebskosten
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil Moisling in verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit.
53.83980
10.64030
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lina Freitag
