Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus, 124 m², 3 Zimmer, 12623 Berlin / Mahlsdorf
Details
ImmoNr00129-23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12623
OrtBerlin / Mahlsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße611 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr00129-23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ12623
OrtBerlin / Mahlsdorf LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße611 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis375.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie wollten schon immer im grünen Teil von Berlin wohnen? Dann ist Mahlsdorf Ihr neues Zuhause.

Dieses wunderschöne und sofort bezugsfertige Haus in einer ruhigen Seitenstraße wird Sie schon bei der ersten Besichtigung begeistern.
Es wurde im Jahr 1982 grundsaniert und über die Jahre weiter modernisiert, wie zum Beispiel das Dach 2004 und die Brennwerttherme 2022.

Sie betreten den kleinen Flur und gelangen von dort in den hellen großzügigen Wintergarten, hier schließen sich Küche und Bad an. Vor dem Wintergarten befindet sich die mediterran gestaltete Terrasse. Hier können Sie im Sommer frühstücken, die Seele baumeln lassen und einfach nur die schöne Luft genießen. Superpraktisch ist auch der Durchgang vom Wintergarten in die großzügige Garage direkt am Haus. Der Traum eines jeden Mannes.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in Ihr geräumiges Wohn- und Esszimmer. Große Fenster zum Garten und eine gemütliche Leseecke am Kamin sind nur einige Vorzüge dieses schönes Raumes.
Lassen Sie uns noch schnell ins Obergeschoss gehen, ehe Sie das Telefon zur Hand nehmen, um gleich eine Besichtigung zu vereinbaren.
Zwei gut geschnittene Zimmer, wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, ergänzen das Gesamtbild dieses Hauses. Ein kleines WC grenzt direkt an den derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum an. Die großen Fenster lassen auch hier im Obergeschoss viel Licht in die Räume und der hohe Drempel gibt mehr Möglichkeiten zum Stellen von Möbeln.

Ein großer Keller mit drei separaten Räumen bietet viel Platz für die vielen Dinge des Lebens, die man zwar braucht aber nicht täglich sehen muss.

Das 611 m² große komplett fertig angelegte Grundstück wartet mit pflegeleichtem und gerade blühendem Garten ungeduldig auf Ihren Besuch.
Neben der Garage gibt es sogar noch einen Carport für den Zweitwagen.
Energieausweis
Baujahr1927
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.08.2033
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf392,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung - Vollkeller

- 2 Terrassen

- Garage

- Carport

- Garten

- Kamin

- Fliesen- und Korkböden

- Duschbad und WC
Lagebeschreibung Berlin Mahlsdorf ist ein Stadtteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Es liegt im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Der Stadtteil bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Biesdorfer Park, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Den Stienitzsee sowie "Die Gärten der Welt" erreichen Sie in ca. 20 Auto- Minuten. Auch die gute Verkehrsanbindung ( U-Bahn/U5, S-Bahn Mahlsdorf/S5 erreichbar durch Bus 195 ab Hönower/Ecke Riesaer Str., sowie die Tram 6 und 18 ab Riesaer Str. bis zum Hackeschen Markt) zeigt die besondere Lage dieser Immobilie. Ebenso ist die A10 ist schnell zu erreichen.
52.52786
13.63314
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kathleen Güthling
Telefon: +49 176 60 35 55 72 Mobil: +49 176 60 35 55 72 E-Mail: info@feine-liegenschaften.de
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