Attraktives Ladenlokal im Herzen von Naumburg
Ladenlokal, , 4 Zimmer, 06618 Naumburg
Details
| ImmoNr | 00157-24 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Verkaufsfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 64.900 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00157-24 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 106 m² | Verkaufsfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaufpreis | 64.900 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Angeboten wird ein großzügiges Ladengeschäft in der Naumburger Innenstadt, 5 Minuten fußläufig vom berühmten Naumburger Dom entfernt.
Die ca. 100 qm große Fläche wurde von dem letzten Mieter, einem Hörakustiker, aufwendig ausgebaut.
Je nachdem, welche Nutzung Sie abstreben, kann die derzeitige Aufteilung der Räume übernommen oder rückgebaut werden.
Zur Zeit teilt sich die Räumlichkeit in eine größere Verkaufs-/Beratungsfläche sowie 3 separate Räume, 1 Küche und 2 Toiletten auf.
Potential gibt es auch im Untergeschoß des Hauses. Der Laden bietet direkten Zugang zu einem original erhaltenen Gewölbekeller. Der Raum von ca. 15 qm, mit seinen interessanten Kappendecken, wurde bisher nie genutzt und bietet die Möglichkeit zum Ausbau.
Die Einheit wurde in 2022 komplett renoviert inkl. einer schalldichten Decke in 2 Räumen.
Egal ob Sie ein Versicherungsbüro, eine Arztpraxis oder eine kleine Verkaufsfiliale betreiben möchten, alles ist möglich.
Denkbar und ebenfalls hochinteressant ist der relativ unkomplizierte Umbau in eine oder zwei Ferienwohnungen.
Die ca. 100 qm große Fläche wurde von dem letzten Mieter, einem Hörakustiker, aufwendig ausgebaut.
Je nachdem, welche Nutzung Sie abstreben, kann die derzeitige Aufteilung der Räume übernommen oder rückgebaut werden.
Zur Zeit teilt sich die Räumlichkeit in eine größere Verkaufs-/Beratungsfläche sowie 3 separate Räume, 1 Küche und 2 Toiletten auf.
Potential gibt es auch im Untergeschoß des Hauses. Der Laden bietet direkten Zugang zu einem original erhaltenen Gewölbekeller. Der Raum von ca. 15 qm, mit seinen interessanten Kappendecken, wurde bisher nie genutzt und bietet die Möglichkeit zum Ausbau.
Die Einheit wurde in 2022 komplett renoviert inkl. einer schalldichten Decke in 2 Räumen.
Egal ob Sie ein Versicherungsbüro, eine Arztpraxis oder eine kleine Verkaufsfiliale betreiben möchten, alles ist möglich.
Denkbar und ebenfalls hochinteressant ist der relativ unkomplizierte Umbau in eine oder zwei Ferienwohnungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1828 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 142,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1828 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Naumburg ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, die malerisch an der Saale gelegen ist. Die historische Altstadt besticht durch ihre gut erhaltene Architektur und ihre idyllische Lage zwischen Weinbergen und grünen Hügeln. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Halle und Leipzig. In Naumburg findet man eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung.
Das Ladengeschäft liegt mitten in der quirligen Altstadt und ist nur 400 m vom berühmten Naumburger Dom entfernt.
Das Ladengeschäft liegt mitten in der quirligen Altstadt und ist nur 400 m vom berühmten Naumburger Dom entfernt.
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