4-Seitenhof in Havelsee
Landhaus, 201 m², 6 Zimmer, 14798 Havelsee / Hohenferchesar
Details
| ImmoNr | 00167-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 14798 |
| Ort | Havelsee / Hohenferchesar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Grundstücksgröße | 4.453 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 298.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00167-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 14798 |
| Ort | Havelsee / Hohenferchesar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² | Grundstücksgröße | 4.453 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 298.500 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in dieser Naturperle!
Treten Sie ein in diesen bezaubernden 4-Seitenhof, der viel Potential in jeglicher Hinsicht bietet. Das Anwesen besteht aus vier Gebäudeflügeln, die einen rechteckigen Innenhof umschließen. Hier kann man im Sommer gemütlich sitzen und die Ruhe und Idylle des Landlebens genießen. Die Gebäude sind aus rotem Backstein errichtet und verleihen dem Hof eine rustikale und charmante Ausstrahlung.
Im Haupt-/ Wohnhaus befinden sich 2 eigenständige Wohnungen, so dass 2 Familien oder Generationen Ihren eigenen Rückzugsort haben.
Das im Jahr 1860 erbaute Gutshaus kann mit etwas Einsatz wunderschön modernisiert werden, wobei ältere Komponenten mit neuen Elementen gut verbunden werden können.
Das Haupthaus hat einen Vollkeller, der viel Platz und Stauraum bietet.
Im Erdgeschoß befinden sich die 2 Wohnungen. Das Dachgeschoß beherbergt 3 weitere Zimmer, die bereits ausgebaut wurden, sowie die Möglichkeit einer freien Gestaltung im großzügigen, noch nicht umgebauten Teil. Über dem Dachboden befindet sich außerdem noch ein Spitzboden.
Die 3 Nebengebäude bieten sehr viel Platz für Autoliebhaber, Freunde der Tierhaltung oder für Freizeitgestaltungen jeglicher Art.
Treten Sie ein in diesen bezaubernden 4-Seitenhof, der viel Potential in jeglicher Hinsicht bietet. Das Anwesen besteht aus vier Gebäudeflügeln, die einen rechteckigen Innenhof umschließen. Hier kann man im Sommer gemütlich sitzen und die Ruhe und Idylle des Landlebens genießen. Die Gebäude sind aus rotem Backstein errichtet und verleihen dem Hof eine rustikale und charmante Ausstrahlung.
Im Haupt-/ Wohnhaus befinden sich 2 eigenständige Wohnungen, so dass 2 Familien oder Generationen Ihren eigenen Rückzugsort haben.
Das im Jahr 1860 erbaute Gutshaus kann mit etwas Einsatz wunderschön modernisiert werden, wobei ältere Komponenten mit neuen Elementen gut verbunden werden können.
Das Haupthaus hat einen Vollkeller, der viel Platz und Stauraum bietet.
Im Erdgeschoß befinden sich die 2 Wohnungen. Das Dachgeschoß beherbergt 3 weitere Zimmer, die bereits ausgebaut wurden, sowie die Möglichkeit einer freien Gestaltung im großzügigen, noch nicht umgebauten Teil. Über dem Dachboden befindet sich außerdem noch ein Spitzboden.
Die 3 Nebengebäude bieten sehr viel Platz für Autoliebhaber, Freunde der Tierhaltung oder für Freizeitgestaltungen jeglicher Art.
Energieausweis
| Baujahr | 1865 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 410,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1860 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2 eigenständige Wohnungen im Wohnhaus
- 3 Scheunen ( inkl. 2 Garagen und vielen weiteren Stallungen )
- ruhig und idyllisch gelegen
- großes Grundstück
- Garten
- 2 separate Gartenstücke auf der anderen Straßenseite
- 3 Scheunen ( inkl. 2 Garagen und vielen weiteren Stallungen )
- ruhig und idyllisch gelegen
- großes Grundstück
- Garten
- 2 separate Gartenstücke auf der anderen Straßenseite
Lagebeschreibung Die idyllische Gemeinde Havelsee/Hohenferchesar liegt direkt am Pritzerber See im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Havelsee mit seinem Hauptort Pritzerbe ist das Tor zum Naturpark Westhavelland, dem größten Schutzgebiet Brandenburgs. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Seen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Hohenferchesar besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer charmanten Dorfkirche. Die ruhige und ländliche Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gerne fernab vom Trubel der Großstadt leben möchten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Brandenburg an der Havel (19 min mit dem Auto) und Potsdam. Auch Berlin ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.
In Havelsee/Hohenferchesar lässt es sich gut leben, fernab vom Stress des Alltags.
Hohenferchesar besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer charmanten Dorfkirche. Die ruhige und ländliche Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gerne fernab vom Trubel der Großstadt leben möchten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Brandenburg an der Havel (19 min mit dem Auto) und Potsdam. Auch Berlin ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.
In Havelsee/Hohenferchesar lässt es sich gut leben, fernab vom Stress des Alltags.
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