Ihre Eigentumswohnung mit großem Balkon in Berlin Lankwitz
Etagenwohnung, 74 m², 2 Zimmer, 12247 Berlin / Lankwitz
Details
| ImmoNr | 00172-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12247 |
| Ort | Berlin / Lankwitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 419,03 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00172-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 12247 |
| Ort | Berlin / Lankwitz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Hausgeld | 419,03 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Gebäude aus dem Jahr 1981. Sie verfügt über einen zentralen Balkon, die einen schönen Ausblick auf das dichte Grün, das das Ufer des Teltowkanals säumt, bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne.
Durch die Eingangstür gelangt man in den breiten Flur, der links ans Schlafzimmer und rechts an das Wohnzimmer grenzt. Egal, für welche Richtung man sich zunächst entscheidet, nach dem Durchschreiten der Räume, kann man durch verglaste Türen den Balkon erreichen. Der Eingangstür gegenüber befindet sich die Küche, die man sozusagen in einem Rundgang umkreisen kann. Linkerhand neben der Schlafzimmertür befindet sich noch das Bad mit Badewanne.
Alle Fenster sind doppelt verglast, die Böden gefliest (Bad, Küche) oder mit Stabparkett versehen.
Es gibt im Haus einen Fahrstuhl und zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit Stehhöhe.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne.
Durch die Eingangstür gelangt man in den breiten Flur, der links ans Schlafzimmer und rechts an das Wohnzimmer grenzt. Egal, für welche Richtung man sich zunächst entscheidet, nach dem Durchschreiten der Räume, kann man durch verglaste Türen den Balkon erreichen. Der Eingangstür gegenüber befindet sich die Küche, die man sozusagen in einem Rundgang umkreisen kann. Linkerhand neben der Schlafzimmertür befindet sich noch das Bad mit Badewanne.
Alle Fenster sind doppelt verglast, die Böden gefliest (Bad, Küche) oder mit Stabparkett versehen.
Es gibt im Haus einen Fahrstuhl und zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit Stehhöhe.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,36 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Balkon
- Fahrstuhl
- Keller
- Fahrradkeller
- Parkettböden
- Fahrstuhl
- Keller
- Fahrradkeller
- Parkettböden
Lagebeschreibung Lankwitz gehört zu dem südwestlich gelegenen Berliner Stadtteil Zehlendorf-Steglitz und blickt, bis zu hin zu seiner Entstehung als Dorf Lankwitz, auf eine weitreichende Historie zurück.
Lankwitz zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Umgebung aus. Der Stadtteil grenzt an den Stadtwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Er verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Berlin gelangen kann. So benötigt man mit dem Auto keine 30 min bis zum Brandenburger Tor. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Attilastraße, von dem alle 10 Min die S-Bahn in die Stadt fährt und in nur 4 Minuten erreicht man eine Bushaltestelle.
Der Stadtteil besticht durch seine Vielfalt an Wohngebieten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Lankwitz ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die die Kombination aus Stadtnähe und Natur schätzen.
Lankwitz zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Umgebung aus. Der Stadtteil grenzt an den Stadtwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Er verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Berlin gelangen kann. So benötigt man mit dem Auto keine 30 min bis zum Brandenburger Tor. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Attilastraße, von dem alle 10 Min die S-Bahn in die Stadt fährt und in nur 4 Minuten erreicht man eine Bushaltestelle.
Der Stadtteil besticht durch seine Vielfalt an Wohngebieten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Lankwitz ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die die Kombination aus Stadtnähe und Natur schätzen.
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