Wohnung am Wasser mit Stellplatz!
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 14542 Werder (Havel)
Details
| ImmoNr | 00207-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14542 |
| Ort | Werder (Havel) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 241.000 € |
| Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00207-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 14542 |
| Ort | Werder (Havel) | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 241.000 € | Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hatten Sie schon immer den Traum, Ihren Kaffee am Morgen mit direktem Blick auf den See zu genießen? Dann sind Sie bei uns genau richtig – wir haben die passende Immobilie für Sie.
Eine ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die seit März 2020 vermietet ist, erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkonfenstern bis zum Boden, einer offenen angrenzenden Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige Balkon mit traumhaftem Blick auf den See und den Yachthafen ist das absolute Highlight dieser Wohnung und garantiert 365 Tage Urlaubsflair direkt vor der Haustür.
Außerdem umfasst die Wohnung einen Abstellraum sowie einen Kfz-Stellplatz.
Eine ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die seit März 2020 vermietet ist, erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkonfenstern bis zum Boden, einer offenen angrenzenden Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige Balkon mit traumhaftem Blick auf den See und den Yachthafen ist das absolute Highlight dieser Wohnung und garantiert 365 Tage Urlaubsflair direkt vor der Haustür.
Außerdem umfasst die Wohnung einen Abstellraum sowie einen Kfz-Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Balkon mit Seeblick
- Kfz Stellplatz
- Keller
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Parkett/Fliesen
- Hausgeld: 380,00 € (davon 77,89 € Instandhaltungsrücklage)
- Nettokaltmiete: 600,00 €
- Kfz Stellplatz
- Keller
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Parkett/Fliesen
- Hausgeld: 380,00 € (davon 77,89 € Instandhaltungsrücklage)
- Nettokaltmiete: 600,00 €
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, die eine hervorragende Verbindung aus Wohnen in Wasserlage und guter Verkehrsanbindung bietet. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Cafés und kleinen Läden sowie die reizvolle Hafenpromenade laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Werder (Havel) bietet einen hohen Freizeitwert: Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen ihre Freude. Die Obst- und Weinbauflächen der Region gestalten das Landschaftsbild und tragen dazu bei, dass Werder über das Baumblütenfest auch überregional Bekanntheit erlangt.
Eine schnelle Verbindung nach Potsdam und Berlin ist dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere des Regionalexpresses RE1, gewährleistet. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Werder (Havel) bietet einen hohen Freizeitwert: Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen ihre Freude. Die Obst- und Weinbauflächen der Region gestalten das Landschaftsbild und tragen dazu bei, dass Werder über das Baumblütenfest auch überregional Bekanntheit erlangt.
Eine schnelle Verbindung nach Potsdam und Berlin ist dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere des Regionalexpresses RE1, gewährleistet. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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