Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil inmitten von Berlin
Erdgeschoss, 63 m², 3 Zimmer, 12351 Berlin / Buckow
Details
| ImmoNr | 00241-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 12351 |
| Ort | Berlin / Buckow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzt. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00241-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 12351 |
| Ort | Berlin / Buckow | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 336 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzt. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer grünen Gegend Berlins bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Dank des durchdachten Grundrisses sind die ca. 62 Quadratmeter optimal genutzt, sodass sich die Wohnung geräumiger anfühlt.
Das Besondere ist die private Freifläche: Ein sonniger Balkon und ein kleiner Gartenanteil schaffen eine grüne Oase direkt am Haus. Der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon bietet eine gemütliche Fläche für einen Tisch und Stühle, ideal für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus kompaktem, aber gut durchdachtem Wohnraum und privater Freifläche mitten in der Stadt – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Besondere ist die private Freifläche: Ein sonniger Balkon und ein kleiner Gartenanteil schaffen eine grüne Oase direkt am Haus. Der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon bietet eine gemütliche Fläche für einen Tisch und Stühle, ideal für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus kompaktem, aber gut durchdachtem Wohnraum und privater Freifläche mitten in der Stadt – ideal für Paare oder kleine Familien.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144,23 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.1928 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Erdgeschoss
- kleiner Garten in Südrichtung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Jalousien überall
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- Stellplatz
- kleiner Garten in Südrichtung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Jalousien überall
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- Stellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Ortsteil Buckow in Berlin-Neukölln und ist trotz der dichten Bebauung ein Wohngebiet, dass durch seine Grünflächen und Bäumen hervorsticht Die Straßen und Höfe bieten viel Freiraum für Anwohner.
Buckow liegt am südlichen Stadtrand Berlins. Das bedeutet, dass die Erholungsmöglichkeiten im grünen Berliner Umland, beispielsweise am Teltowkanal oder in den Kleingartenanlagen an der Grenze zu Britz, schnell zu erreichen sind.
Die Gropius Passagen am U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sind eines der größten Einkaufszentren Berlins und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung gibt es diverse Sportanlagen und Spielplätze, die von den Anwohnern genutzt werden können.
Buckow liegt am südlichen Stadtrand Berlins. Das bedeutet, dass die Erholungsmöglichkeiten im grünen Berliner Umland, beispielsweise am Teltowkanal oder in den Kleingartenanlagen an der Grenze zu Britz, schnell zu erreichen sind.
Die Gropius Passagen am U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sind eines der größten Einkaufszentren Berlins und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung gibt es diverse Sportanlagen und Spielplätze, die von den Anwohnern genutzt werden können.
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