Traumhaftes Anwesen im Süden von Berlin mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohn- und Geschäftshaus, 245 m², 9 Zimmer, 15837 Baruth/Mark / Petkus
Details
| ImmoNr | 00254-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 15837 |
| Ort | Baruth/Mark / Petkus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.464 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 9 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00254-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 15837 |
| Ort | Baruth/Mark / Petkus | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.464 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 9 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen, vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Atmosphäre, die bereits beim ersten Betreten spürbar ist. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche, die direkt in einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Ein helles Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine hochwertige Innentreppe aus brasilianischem Hartgestein („Verde Eucalypto“), die sich bis in den Keller fortsetzt, erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses bietet ein geräumiges Schlafzimmer und drei weitere Räume, die aktuell als Gästezimmer sowie zwei Arbeitszimmer genutzt werden, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Die Badezimmerausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter: Der Boden besteht aus seltenem brasilianischem Quarzit „Azul Macauba“, einem extrem harten und exklusiven Naturstein, der durch seine einzigartige Struktur und Farbgebung besticht. Die weiße Badzimmerwand wurde kunstvoll mit Fliesen aus italienischem Carrara Marmor "Statuario" belegt.
Ein besonderes Highlight ist die separat nutzbare Einheit im Erdgeschoss, die derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Sie verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit großem Fenster, vier weitere Räume sowie ein Gäste-WC. Ob Büro, Atelier, Therapieeinrichtung oder Ferienwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die grüne Oase bietet Raum zur Erholung im Einklang mit der Natur.
Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor runden das Angebot ab. Eine Photovoltaikanlage auf Haus- und Garagendach sorgt für Energieeffizienz. Der ausgebaute Teilkeller bietet neben der Heizungstechnik einen beheizbaren Hobbyraum.
Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Qualität und Flexibilität – ein Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Über eine hochwertige Innentreppe aus brasilianischem Hartgestein („Verde Eucalypto“), die sich bis in den Keller fortsetzt, erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses bietet ein geräumiges Schlafzimmer und drei weitere Räume, die aktuell als Gästezimmer sowie zwei Arbeitszimmer genutzt werden, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Die Badezimmerausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter: Der Boden besteht aus seltenem brasilianischem Quarzit „Azul Macauba“, einem extrem harten und exklusiven Naturstein, der durch seine einzigartige Struktur und Farbgebung besticht. Die weiße Badzimmerwand wurde kunstvoll mit Fliesen aus italienischem Carrara Marmor "Statuario" belegt.
Ein besonderes Highlight ist die separat nutzbare Einheit im Erdgeschoss, die derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Sie verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit großem Fenster, vier weitere Räume sowie ein Gäste-WC. Ob Büro, Atelier, Therapieeinrichtung oder Ferienwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die grüne Oase bietet Raum zur Erholung im Einklang mit der Natur.
Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor runden das Angebot ab. Eine Photovoltaikanlage auf Haus- und Garagendach sorgt für Energieeffizienz. Der ausgebaute Teilkeller bietet neben der Heizungstechnik einen beheizbaren Hobbyraum.
Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Qualität und Flexibilität – ein Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 20,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - zwei Wohneinheiten (Gewerbe und Wohnen)
- Fußböden: hochwertiger Naturstein und Steinteppich, Feinsteinzeug, Fliesen, PVC, Teppich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wärmepumpe, erneuert 2021
- Photovoltaikanlage 11,07 kwp u. Speicher 12,8 KWh errichtet 2024
- Wintergarten 20 m², gebaut 2008
- zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
- zwei Arbeitszimmer mit Einbaumöbeln
- 9 Stellplätze
- Garage 46 m² mit elektrischem Rolltor und Carport
- elektrische Rollläden im Erdgeschoß
- Garten ca. 600 m²
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Fußböden: hochwertiger Naturstein und Steinteppich, Feinsteinzeug, Fliesen, PVC, Teppich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wärmepumpe, erneuert 2021
- Photovoltaikanlage 11,07 kwp u. Speicher 12,8 KWh errichtet 2024
- Wintergarten 20 m², gebaut 2008
- zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
- zwei Arbeitszimmer mit Einbaumöbeln
- 9 Stellplätze
- Garage 46 m² mit elektrischem Rolltor und Carport
- elektrische Rollläden im Erdgeschoß
- Garten ca. 600 m²
- beheizter Hobbyraum im Keller
Lagebeschreibung Petkus, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Baruth/Mark, verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Baruther Urstromtals bietet der Ort Ruhe, Natur und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Potsdam und die Hauptstadtregion Berlin. Im Ort selbst, gibt es einen Metzger, eine neue moderne Kita, ein Mehrgenerationenspielplatz, einen Sportverein mit sieben Abteilungen, eine Autowerkstatt, einen Dorfverein, eine freiwillige Feuerwehr, sowie ein Skaterhotel. Die nahegelegenen Städte Baruth/Mark, Jüterbog, Dahme und Luckenwalde verfügen über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Freie Oberschule Baruth, die als private Bildungseinrichtung überregional geschätzt wird.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten: Das historische Museumsdorf Glashütte, der beliebte Wildpark Johannismühle sowie das bekannte Tropical Islands befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der idyllische Spreewald ist schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ein.
Ein besonderes Highlight der Region ist die Fläming-Skate – Europas längstes zusammenhängendes Skate- und Radwegenetz. Die hervorragend ausgebaute Strecke führt nur 300m vom Objekt durch Petkus und verbindet die Region komfortabel mit zahlreichen Orten des Flämings bis ins Richtung Berliner Umland. Damit bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Radfahrer, Inlineskater und aktive Naturliebhaber.
Über die nahegelegene A13 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und Dresden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 50 Minuten erreichbar, die Tesla-Gigafactory in Grünheide in etwa einer Stunde.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten: Das historische Museumsdorf Glashütte, der beliebte Wildpark Johannismühle sowie das bekannte Tropical Islands befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der idyllische Spreewald ist schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ein.
Ein besonderes Highlight der Region ist die Fläming-Skate – Europas längstes zusammenhängendes Skate- und Radwegenetz. Die hervorragend ausgebaute Strecke führt nur 300m vom Objekt durch Petkus und verbindet die Region komfortabel mit zahlreichen Orten des Flämings bis ins Richtung Berliner Umland. Damit bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Radfahrer, Inlineskater und aktive Naturliebhaber.
Über die nahegelegene A13 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und Dresden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 50 Minuten erreichbar, die Tesla-Gigafactory in Grünheide in etwa einer Stunde.
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