Modernes Apartment mit Wasserblick in Grünau!
Flat, 82 sqm, 3 Room, 12527 Berlin / Grünau
Details
| PropNo | 00281-26 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 12527 |
| City | Berlin / Grünau |
| Country | Germany |
| Living area | 82 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Heating type | Underfloor heating |
| Elevator | Lift |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Basic rent | 1.722 € |
| Service charges | 230 € |
| Rent including heating | 1.952 € |
| Currency | € |
| Deposit | 5.166 € |
Details
| PropNo | 00281-26 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 12527 |
| City | Berlin / Grünau | Country | Germany |
| Living area | 82 sqm | Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 1 | Number of bathrooms | 2 |
| Heating type | Underfloor heating | Elevator | Lift |
| Parking spaces | 1 Underground parking space | Basic rent | 1.722 € |
| Service charges | 230 € | Rent including heating | 1.952 € |
| Currency | € | Deposit | 5.166 € |
Video zu dieser Immobilie
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Property description Diese moderne Wohnung wartet auf ihre ersten Mieter!
Das ganze Viertel ist als „Schwammstadt“ konzipiert, bei der Regenwasser in einem zentralen, ca. 6.000 m² großen Wasserbecken gesammelt und natürlich gereinigt wird. Die Gebäude wurden teils in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Das Quartier erhielt für seine gestalterische Qualität bereits den Award „Ausgezeichneter Wohnungsbau“.
Sowohl der offene, helle Wohnbereich, mit seiner bodentiefen Fensterfront, als auch der wahlweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer zu nutzende Raum, bieten jeweils Zugang zu einem Balkon. Die elegante Küche bietet viel Platz, um kulinarische Leidenschaften zu entfalten.
Das Schlafzimmer ist en Suite mit dem Bad verbunden. Insgesamt befinden sich zwei Duschbäder in der Wohnung. Derzeit ist das Appartement als Musterwohnung eingerichtet.
Es ist eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt.
Das ganze Viertel ist als „Schwammstadt“ konzipiert, bei der Regenwasser in einem zentralen, ca. 6.000 m² großen Wasserbecken gesammelt und natürlich gereinigt wird. Die Gebäude wurden teils in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Das Quartier erhielt für seine gestalterische Qualität bereits den Award „Ausgezeichneter Wohnungsbau“.
Sowohl der offene, helle Wohnbereich, mit seiner bodentiefen Fensterfront, als auch der wahlweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer zu nutzende Raum, bieten jeweils Zugang zu einem Balkon. Die elegante Küche bietet viel Platz, um kulinarische Leidenschaften zu entfalten.
Das Schlafzimmer ist en Suite mit dem Bad verbunden. Insgesamt befinden sich zwei Duschbäder in der Wohnung. Derzeit ist das Appartement als Musterwohnung eingerichtet.
Es ist eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt.
Energy certificate
| Year of construction | 2022 |
| Condition | As good as new |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 06.02.2032 |
| Energy efficiency class | B |
| Final energy demand | 50,4 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2022 |
| Main energy source | CHP regenerative |
Equipment/Features - Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Balkon
- Fahrstuhl
- Parkettboden
- vollausgestattetete hochwertige, offene Küche mit WLAN vernetzten Siemens- Markengeräten
- kleiner Wirtschaftsraum
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Fahrstuhl
- Parkettboden
- vollausgestattetete hochwertige, offene Küche mit WLAN vernetzten Siemens- Markengeräten
- kleiner Wirtschaftsraum
- Bad mit Dusche
Location description Das im Südosten Berlins gelegene Apartment befindet sich in einem hochmodernen Wohnkomplex direkt an der Dahme im Berliner Stadtteil Grünau, der sich durch seine idyllische Lage auszeichnet. Direkt gegenüber, auf der anderen Flussseite, befindet sich eine kleine Marina. Aber auch diesseits gibt es die Möglichkeit, mit dem Boot anzulegen. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Uferweg der Dahme entfernt. Ein öffentlicher Uferweg führt direkt am Quartier entlang und bietet Zugang zu Grünflächen und Blickbeziehungen zum Wasser. In der nahen Umgebung finden sich das Strandbad Grünau sowie zahlreiche Wassersportvereine und Wanderwege wie der Dahmeweg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Keine 5 km Luftlinie entfernt liegt das Naherholungsgebiet am Großen Müggelsee. In die entgegengesetzte Richtung genügen gute 30 Minuten Autofahrt über die B96a, um in Berlins Zentrum zu gelangen. Der S-Bahnhof Grünau ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Keine 5 km Luftlinie entfernt liegt das Naherholungsgebiet am Großen Müggelsee. In die entgegengesetzte Richtung genügen gute 30 Minuten Autofahrt über die B96a, um in Berlins Zentrum zu gelangen. Der S-Bahnhof Grünau ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen.
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