Familienidyll in Werder-Glindow: Komfortables Einfamilienhaus mit Kamin, Balkon und Vollkeller
Einfamilienhaus, 167 m², 4 Zimmer, 14542 Werder (Havel)
Details
| ImmoNr | 00305-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14542 |
| Ort | Werder (Havel) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 1.044 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00305-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14542 |
| Ort | Werder (Havel) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Grundstücksgröße | 1.044 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Lage von Werder-Glindow überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Funktionalität und hohem Wohnkomfort.
Die im Jahr 1993 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem über 1.000 qm großen, weitläufigen Gartengrundstück und präsentiert sich dank gepflegter Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung sowie eines klassischen Ziegeldachs in einem zeitlosen Stil.
Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf 4 hell gestaltete Zimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen genehmigten Kamin zusätzlich aufgewertet wird. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur einladenden Terrasse, während das Dachgeschoss über einen separaten Balkon mit Blick ins Grüne verfügt. Für zeitgemäßen Komfort sorgen zwei Duschbäder, die jeweils mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Bad im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine eigene Sauna.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal bietet der Vollkeller: Neben praktischen Stauräumen befindet sich hier ein über 40 m² großer, beheizbarer Raum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Feste oder kreative Entfaltung bietet.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine hochwertige und pflegeleichte Infrastruktur. Der großzügige Garten verfügt über einen ansprechenden Gartenteich, eine erfrischende Solar-Außendusche sowie einen funktionalen Schuppen für Gartengeräte.
Die Grundstückspflege ist weitgehend automatisiert: Ein moderner Rasenroboter übernimmt das Mähen, während eine effiziente Beregnungsanlage die Bewässerung steuert. Diese wird ressourcenschonend über einen eigenen Brunnen und eine Grube für Regenwasser gespeist.
Ein rundum durchdachtes Immobilienangebot, das solide Substanz mit hoher Lebensqualität verbindet.
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Die im Jahr 1993 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem über 1.000 qm großen, weitläufigen Gartengrundstück und präsentiert sich dank gepflegter Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung sowie eines klassischen Ziegeldachs in einem zeitlosen Stil.
Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf 4 hell gestaltete Zimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen genehmigten Kamin zusätzlich aufgewertet wird. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur einladenden Terrasse, während das Dachgeschoss über einen separaten Balkon mit Blick ins Grüne verfügt. Für zeitgemäßen Komfort sorgen zwei Duschbäder, die jeweils mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Bad im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine eigene Sauna.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal bietet der Vollkeller: Neben praktischen Stauräumen befindet sich hier ein über 40 m² großer, beheizbarer Raum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Feste oder kreative Entfaltung bietet.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine hochwertige und pflegeleichte Infrastruktur. Der großzügige Garten verfügt über einen ansprechenden Gartenteich, eine erfrischende Solar-Außendusche sowie einen funktionalen Schuppen für Gartengeräte.
Die Grundstückspflege ist weitgehend automatisiert: Ein moderner Rasenroboter übernimmt das Mähen, während eine effiziente Beregnungsanlage die Bewässerung steuert. Diese wird ressourcenschonend über einen eigenen Brunnen und eine Grube für Regenwasser gespeist.
Ein rundum durchdachtes Immobilienangebot, das solide Substanz mit hoher Lebensqualität verbindet.
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Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Holzständerbauweise
- Ziegeldach
- Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung und Jalousien
- per App steuerbare Thermostate im gesamten Wohnbereich
- Balkon und Terrasse
- Vollkeller
- 2 Duschbäder mit Fußbodenheizung
- genehmigter Kamin
- Sauna
- Alarmanlage
- Grube für Regenwasser
- Brunnen
- Beregnungsanlage
- Gartenteich
- Solar-Außendusche
- Rasenroboter
- Schuppen
- Doppelcarport
- Kamera 24/7 verfügbar
- Ziegeldach
- Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung und Jalousien
- per App steuerbare Thermostate im gesamten Wohnbereich
- Balkon und Terrasse
- Vollkeller
- 2 Duschbäder mit Fußbodenheizung
- genehmigter Kamin
- Sauna
- Alarmanlage
- Grube für Regenwasser
- Brunnen
- Beregnungsanlage
- Gartenteich
- Solar-Außendusche
- Rasenroboter
- Schuppen
- Doppelcarport
- Kamera 24/7 verfügbar
Lagebeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage im staatlich anerkannten Erholungsort Werder (Havel).
Das direkte Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet Familien wie Ruhesuchenden ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Hier verbindet sich der charmante Charakter eines historischen Ortsteils perfekt mit den Vorzügen einer modernen Kleinstadt.Die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Die Region ist bekannt für ihre malerische Havellandschaft sowie traditionelle Obst- und Weinanbauflächen. Nur wenige Minuten trennen das Objekt vom Ufer des Glindower Sees und den weitläufigen Havelarmen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen. Diese einzigartige Kulisse aus Seen und Wäldern garantiert zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlich hohen Erholungswert.
Trotz der naturnahen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend. Ein moderner Bildungscampus, Schulen sowie Kitas befinden sich in der nahen Umgebung und sind sicher erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie gemütliche lokale Hofläden decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Für Kultur oder Restaurantbesuche liegt das lebendige Zentrum der Blütenstadt Werder mit seiner historischen Altstadtinsel nur eine kurze Fahrt entfernt.
Abgerundet wird die Lage durch eine strategisch erstklassige Anbindung an die Metropolregion. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Nachbarstädte: Über den nahegelegenen Regionalbahnhof gelangt man mit dem RE1 in nur rund zehn Minuten nach Potsdam Hauptbahnhof und in etwa einer halben Stunde direkt ins Berliner Zentrum. Autofahrer sind über die Bundesstraße B1 und den Berliner Ring (A10) ebenfalls perfekt vernetzt.
Dieses Zuhause vereint ein entspanntes Leben am Wasser ideal mit der Nähe zur Großstadt.
Das direkte Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet Familien wie Ruhesuchenden ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Hier verbindet sich der charmante Charakter eines historischen Ortsteils perfekt mit den Vorzügen einer modernen Kleinstadt.Die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Die Region ist bekannt für ihre malerische Havellandschaft sowie traditionelle Obst- und Weinanbauflächen. Nur wenige Minuten trennen das Objekt vom Ufer des Glindower Sees und den weitläufigen Havelarmen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen. Diese einzigartige Kulisse aus Seen und Wäldern garantiert zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlich hohen Erholungswert.
Trotz der naturnahen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend. Ein moderner Bildungscampus, Schulen sowie Kitas befinden sich in der nahen Umgebung und sind sicher erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie gemütliche lokale Hofläden decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Für Kultur oder Restaurantbesuche liegt das lebendige Zentrum der Blütenstadt Werder mit seiner historischen Altstadtinsel nur eine kurze Fahrt entfernt.
Abgerundet wird die Lage durch eine strategisch erstklassige Anbindung an die Metropolregion. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Nachbarstädte: Über den nahegelegenen Regionalbahnhof gelangt man mit dem RE1 in nur rund zehn Minuten nach Potsdam Hauptbahnhof und in etwa einer halben Stunde direkt ins Berliner Zentrum. Autofahrer sind über die Bundesstraße B1 und den Berliner Ring (A10) ebenfalls perfekt vernetzt.
Dieses Zuhause vereint ein entspanntes Leben am Wasser ideal mit der Nähe zur Großstadt.
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen direkt vom Eigentümer (Verkäufer bzw. Vermieter). Da wir diese Daten nicht selbst erhoben haben, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Inhalte (Texte & Bilder) können KI-gestützt erstellt oder bearbeitet sein.
Maßgeblich sind allein die vertraglichen Vereinbarungen.
Inhalte (Texte & Bilder) können KI-gestützt erstellt oder bearbeitet sein.
Maßgeblich sind allein die vertraglichen Vereinbarungen.
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