Zukunftssicheres Effizienzhaus mit flexiblem Raumkonzept & Wohlfühl-Garten!
Einfamilienhaus, 141 m², 4 Zimmer, 14552 Michendorf
Details
| ImmoNr | 00309-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14552 |
| Ort | Michendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 1.050 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 738.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00309-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14552 |
| Ort | Michendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Grundstücksgröße | 1.050 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 738.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne Energiesparhaus verbindet zeitgemäße Effizienz mit einem durchdachten Raumkonzept.
Dank dreifach verglaster, teils bodentiefer Fenster sind alle Räume wunderbar lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme, während die großzügigen Deckenhöhen (2,66 m im EG, 2,42 m im OG durch erhöhten Drempel) ein luftiges Wohngefühl schaffen. Ein hochwertiger Oranier-Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Dank der hervorragenden energetischen Bauweise (KfW 70) und der an den Wandfenstern durchgängig verbauten Rollläden, bietet das Haus ein ganzjährig optimales Wohlfühlklima: Selbst an heißen Sommertagen bleibt das Innere angenehm kühl und die Innentemperaturen liegen selbst bei Außentemperaturen von weit über 30 Grad im Schnitt unter 25 Grad.
Die Raumaufteilung ist absolut flexibel: Die Küche lässt sich durch eine elegante Glasschiebetür offen integrieren oder abtrennen.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und bietet neben einem Gäste-WC einen praktischen HWR. Dieser verfügt über einen separaten Nebeneingang direkt unter dem Carport – ideal als zweiter Zugang neben der Haupttür.
Im Obergeschoss mit gemütlichem Laminat erwartet Sie das moderne Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche samt Fußbodenheizung. Der große, gedämmte Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial.
Auch der Außenbereich begeistert: Vom Wohnzimmer führt der Weg auf die etwa 25 m² große, mit Granit gepflasterte Terrasse mit Pergola. Der gepflegte Garten ist komplett eingefriedet (Scherer-Holzzaun vorn, sonst Wildzaun) und verfügt über eine automatische Beregnungsanlage mit Grundwasserbrunnen. Zwei Gerätehäuser (Kettler & Lifetime, letzteres auf Betonfundament mit Strom) bieten reichlich Stauraum. Komplettiert wird das Anwesen durch ein vom Zimmermann gefertigtes massives, 35 m² großes, Holz-Doppelcarport, dessen begehbares, begrüntes Dach ein ökologisches Highlight setzt.
Ein perfektes, zukunftssicheres Zuhause!
Dank dreifach verglaster, teils bodentiefer Fenster sind alle Räume wunderbar lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme, während die großzügigen Deckenhöhen (2,66 m im EG, 2,42 m im OG durch erhöhten Drempel) ein luftiges Wohngefühl schaffen. Ein hochwertiger Oranier-Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Dank der hervorragenden energetischen Bauweise (KfW 70) und der an den Wandfenstern durchgängig verbauten Rollläden, bietet das Haus ein ganzjährig optimales Wohlfühlklima: Selbst an heißen Sommertagen bleibt das Innere angenehm kühl und die Innentemperaturen liegen selbst bei Außentemperaturen von weit über 30 Grad im Schnitt unter 25 Grad.
Die Raumaufteilung ist absolut flexibel: Die Küche lässt sich durch eine elegante Glasschiebetür offen integrieren oder abtrennen.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und bietet neben einem Gäste-WC einen praktischen HWR. Dieser verfügt über einen separaten Nebeneingang direkt unter dem Carport – ideal als zweiter Zugang neben der Haupttür.
Im Obergeschoss mit gemütlichem Laminat erwartet Sie das moderne Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche samt Fußbodenheizung. Der große, gedämmte Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial.
Auch der Außenbereich begeistert: Vom Wohnzimmer führt der Weg auf die etwa 25 m² große, mit Granit gepflasterte Terrasse mit Pergola. Der gepflegte Garten ist komplett eingefriedet (Scherer-Holzzaun vorn, sonst Wildzaun) und verfügt über eine automatische Beregnungsanlage mit Grundwasserbrunnen. Zwei Gerätehäuser (Kettler & Lifetime, letzteres auf Betonfundament mit Strom) bieten reichlich Stauraum. Komplettiert wird das Anwesen durch ein vom Zimmermann gefertigtes massives, 35 m² großes, Holz-Doppelcarport, dessen begehbares, begrüntes Dach ein ökologisches Highlight setzt.
Ein perfektes, zukunftssicheres Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Modernes Effizienshaus
- Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Rollläden an allen Wandfenstern Erd- und Dachgeschoss
- Deckenhöhe EG 2,66 m, OG 2,42 m
- Gäste-WC
- ausbaufähiger, gedämmter Spitzboden
- Fliesen im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- extra Seiteneingang
- Glasfaser liegt am Grundstück an
- Doppelcarport (ca. 35 m²) mit begehbarem Dach + 10 m² Außenstellfläche
- großzügiger Garten mit Teich
- Terrasse von ca. 25 m²
- Grundwasserbrunnen
- Beregnungsanlage für den kompletten Garten
- Gerätehaus mit Elektroanschluss
- Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Rollläden an allen Wandfenstern Erd- und Dachgeschoss
- Deckenhöhe EG 2,66 m, OG 2,42 m
- Gäste-WC
- ausbaufähiger, gedämmter Spitzboden
- Fliesen im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- extra Seiteneingang
- Glasfaser liegt am Grundstück an
- Doppelcarport (ca. 35 m²) mit begehbarem Dach + 10 m² Außenstellfläche
- großzügiger Garten mit Teich
- Terrasse von ca. 25 m²
- Grundwasserbrunnen
- Beregnungsanlage für den kompletten Garten
- Gerätehaus mit Elektroanschluss
Lagebeschreibung Willkommen an einem Ort, der Lebensqualität neu definiert!
Eingebettet in die charmante Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine grüne, von altem Baumbestand geprägte Kulisse sofort begeistert. Die Nachbarschaft besticht durch ein gepflegtes, familienfreundliches Ambiente und eine harmonische Atmosphäre.
Der Freizeitwert dieser Region ist kaum zu übertreffen. Natur- und Sportliebhaber finden ihr Glück im angrenzenden Naturpark Nuthe-Nieplitz, der zu ausgiebigen Entdeckungstouren einlädt. Auch die glitzernden Wellen des Großen Seddiner Sees und des Schwielowsees liegen fast vor der Haustür und versprechen pure Erholung beim Baden oder Wassersport. Kulturbegeisterte schätzen zudem die Nähe zur geschichtsträchtigen Kulturlandschaft Potsdams sowie beliebte regionale Ausflugsziele wie den bekannten Spargelhof Klaistow.
Trotz dieser idyllischen Ruhe ist die Anbindung an die Metropolregion erstklassig. Pendler profitieren vom nahgelegenen Bahnhof Michendorf, der Sie per Regionalbahn in kürzester Zeit direkt nach Potsdam (20 min) oder mitten in das pulsierende Zentrum von Berlin bringt. Bis zum Bahnhof Berlin-Wannsee benötigen Sie sowohl mit dem Auto wie mit der Bahn gerade mal 20 Minuten. Autofahrer sind über den Berliner Ring (A10) und die A115 (Avus) perfekt an das Autobahnnetz angebunden.
Auch die hervorragend ausgeprägte Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Der gemütliche Ortskern bietet diverse Supermärkte, gemütliche Bäckereien und Fachgeschäfte. Kitas, Grundschulen und das Wolkenberg-Gymnasium befinden sich direkt im Ort und machen die Lage für Familien ideal. Eine umfassende medizinische Versorgung und die Ansiedlung moderner Wirtschaftsunternehmen runden das Profil dieses begehrten Standorts perfekt ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Beste aus Natur und Stadtnähe suchen.
Eingebettet in die charmante Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine grüne, von altem Baumbestand geprägte Kulisse sofort begeistert. Die Nachbarschaft besticht durch ein gepflegtes, familienfreundliches Ambiente und eine harmonische Atmosphäre.
Der Freizeitwert dieser Region ist kaum zu übertreffen. Natur- und Sportliebhaber finden ihr Glück im angrenzenden Naturpark Nuthe-Nieplitz, der zu ausgiebigen Entdeckungstouren einlädt. Auch die glitzernden Wellen des Großen Seddiner Sees und des Schwielowsees liegen fast vor der Haustür und versprechen pure Erholung beim Baden oder Wassersport. Kulturbegeisterte schätzen zudem die Nähe zur geschichtsträchtigen Kulturlandschaft Potsdams sowie beliebte regionale Ausflugsziele wie den bekannten Spargelhof Klaistow.
Trotz dieser idyllischen Ruhe ist die Anbindung an die Metropolregion erstklassig. Pendler profitieren vom nahgelegenen Bahnhof Michendorf, der Sie per Regionalbahn in kürzester Zeit direkt nach Potsdam (20 min) oder mitten in das pulsierende Zentrum von Berlin bringt. Bis zum Bahnhof Berlin-Wannsee benötigen Sie sowohl mit dem Auto wie mit der Bahn gerade mal 20 Minuten. Autofahrer sind über den Berliner Ring (A10) und die A115 (Avus) perfekt an das Autobahnnetz angebunden.
Auch die hervorragend ausgeprägte Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Der gemütliche Ortskern bietet diverse Supermärkte, gemütliche Bäckereien und Fachgeschäfte. Kitas, Grundschulen und das Wolkenberg-Gymnasium befinden sich direkt im Ort und machen die Lage für Familien ideal. Eine umfassende medizinische Versorgung und die Ansiedlung moderner Wirtschaftsunternehmen runden das Profil dieses begehrten Standorts perfekt ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Beste aus Natur und Stadtnähe suchen.
Sonstiges Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen direkt vom Eigentümer (Verkäufer bzw. Vermieter). Da wir diese Daten nicht selbst erhoben haben, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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