Einziehen und Aufatmen: Hochwertiges Wohlfühlhaus in Holzbauweise mit großem Garten
Einfamilienhaus, 165 m², 5 Zimmer, 14550 Groß Kreutz / Schenkenberg
Details
| ImmoNr | 00315-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14550 |
| Ort | Groß Kreutz / Schenkenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 1.098 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00315-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14550 |
| Ort | Groß Kreutz / Schenkenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Grundstücksgröße | 1.098 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise verbindet modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe und ist das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie. Ein lückenloser Wärmeschutz, der weiße Außenputz und die dreifach verglasten Holzfenster in elegantem Anthrazit garantieren höchste Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik. Das weitläufige Grundstück besticht durch seine absolute Highlight-Lage: Direkt hinter dem Garten öffnet sich der Blick auf eine weite, unverbaute Landschaft, die pure Erholung verspricht. Ein praktischer Gartenwasseranschluss erleichtert die Pflege Ihrer grünen Oase.
Das durchdachte Raumkonzept zeigt sich schon beim Betreten des Erdgeschosses. Von der hellen Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten, ca. 32 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (+ 14,93 m²). Der klare, minimalistische Stil des Hauses wird im Wohnzimmer perfekt erlebbar. Die bodentiefen Fensterelemente lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und unterstreichen die Offenheit zur umgebenden Natur.
Für optimalen Komfort im Alltag sorgen ein gemütliches Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein separater Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das als private Ruhezone für die Familie konzipiert ist. Die zentrale Galerie verbindet zwei nahezu identisch geschnittene, helle Kinderzimmer (ca. 14,3 m² und 14,6 m²). Das Elternschlafzimmer (14,95 m²) bietet exklusiven Komfort durch eine direkt angrenzende, geräumige Ankleide.
Das fast 15 m² große Badezimmer gleicht einer Wellnessoase: Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem komfortablen Handtuchheizkörper ausgestattet – der perfekte Ort zum Entspannen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Ein bezugsfertiges Raumwunder, das Naturverbundenheit und modernen Komfort ideal vereint.
.
Das durchdachte Raumkonzept zeigt sich schon beim Betreten des Erdgeschosses. Von der hellen Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten, ca. 32 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (+ 14,93 m²). Der klare, minimalistische Stil des Hauses wird im Wohnzimmer perfekt erlebbar. Die bodentiefen Fensterelemente lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und unterstreichen die Offenheit zur umgebenden Natur.
Für optimalen Komfort im Alltag sorgen ein gemütliches Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein separater Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das als private Ruhezone für die Familie konzipiert ist. Die zentrale Galerie verbindet zwei nahezu identisch geschnittene, helle Kinderzimmer (ca. 14,3 m² und 14,6 m²). Das Elternschlafzimmer (14,95 m²) bietet exklusiven Komfort durch eine direkt angrenzende, geräumige Ankleide.
Das fast 15 m² große Badezimmer gleicht einer Wellnessoase: Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem komfortablen Handtuchheizkörper ausgestattet – der perfekte Ort zum Entspannen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Ein bezugsfertiges Raumwunder, das Naturverbundenheit und modernen Komfort ideal vereint.
.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Holzständerbauweise
+ Dämmung und Putz
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Alle Fenster mit elektrischen Jalousien versehen
- Bad mit Handtuchheizkörper
- großes Grundstück
- Spielplatz im Garten
- Gartenwasseranschluss
- 2 Freiplätze
+ Dämmung und Putz
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Alle Fenster mit elektrischen Jalousien versehen
- Bad mit Handtuchheizkörper
- großes Grundstück
- Spielplatz im Garten
- Gartenwasseranschluss
- 2 Freiplätze
Lagebeschreibung Idyllisch, familienfreundlich und hervorragend angebunden: Dieser charmante Wohnstandort im beschaulichen Ortsteil Schenkenberg der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) vereint das Beste aus naturverbundenem Landleben und moderner Lebensqualität. Die optische Schönheit der Umgebung ist geprägt von weiten, obst- und ackerbaulich genutzten Kulturlandschaften, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Zu den landschaftlichen Highlights zählt das direkt angrenzende Europäische Vogelschutzgebiet rund um den Rietzer See, ein Paradies für Naturbeobachter und Ruhesuchende.
Die Infrastruktur vor Ort sichert einen entspannten Alltag: Direkt im Ortsteil befindet sich die Kindertagesstätte Sonnenschein, eingebettet in eine grüne Umgebung nahe einem Waldgebiet. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Erich Kästner Grundschule im benachbarten Hauptort Groß Kreutz und die Grundschule in Jeserig, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind schnell erreicht.
Besonders die Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein aktiver Sportplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bieten Kindern viel Raum zum sicheren Aufwachsen und Entdecken. Das gewachsene, verkehrsberuhigte Wohnumfeld ist ideal für junge Familien.
Ein echter Pluspunkt ist die erstklassige Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 gelangt man zügig nach Brandenburg an der Havel, Werder (Havel) sowie in die Landeshauptstadt Potsdam. Auch die Metropole Berlin ist über die Autobahn A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem vom Bahnhof Götz an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, der eine stressfreie Verbindung mit dem Regionalexpress in die umliegenden Zentren ermöglicht.
Ein perfekter Rückzugsort für alle Generationen.
Die Infrastruktur vor Ort sichert einen entspannten Alltag: Direkt im Ortsteil befindet sich die Kindertagesstätte Sonnenschein, eingebettet in eine grüne Umgebung nahe einem Waldgebiet. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Erich Kästner Grundschule im benachbarten Hauptort Groß Kreutz und die Grundschule in Jeserig, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind schnell erreicht.
Besonders die Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein aktiver Sportplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bieten Kindern viel Raum zum sicheren Aufwachsen und Entdecken. Das gewachsene, verkehrsberuhigte Wohnumfeld ist ideal für junge Familien.
Ein echter Pluspunkt ist die erstklassige Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 gelangt man zügig nach Brandenburg an der Havel, Werder (Havel) sowie in die Landeshauptstadt Potsdam. Auch die Metropole Berlin ist über die Autobahn A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem vom Bahnhof Götz an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, der eine stressfreie Verbindung mit dem Regionalexpress in die umliegenden Zentren ermöglicht.
Ein perfekter Rückzugsort für alle Generationen.
52.38978
12.73350
1
0
