Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Augsburg. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern attraktives Potenzial.

Sanierung 2023 im Überblick:

Elektrik: Kompletter Neuaufbau

Bodenbelag: Moderner Vinylboden inkl. neuer Randleisten

Innentüren & Zargen: Alle erneuert

Wände: Ausgebessert und neu gestrichen

Decken: Im Flur und Bad abgehängt mit eingebauten LED-Spots

Badezimmer & WC:

Neu gefliest

Neue Heizkörper

Zeitgemäße Ausstattung

 
Energieausweis
Art: liegt vor
Gültig bis: 13.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)

Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.

Augsburg

Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z. B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).

Es gibt Planungen und Projekte zur Verbesserung der Anbindung (z. B. Mobilitätsdrehscheibe Augsburg) um Knotenpunkte komfortabler zu machen und Verbindungen zu optimieren.

4 ZKB mit 84,7 m²

Komplett saniert in 2023

* Elektrik komplett neu

* Neuer Vinylboden und Randleisten

* Neue Türen und Zargen

* Wände ausgebessert

* Im Flur und Bad abgehängte Decken mit LED-Spots

* Komplett neu gestrichen

* Bad und WC komplett neu gefliest und neue Heizkörper im Bad und WC

* EBK enthalten

* Balkon

Zur Wohnung anmietbarer Außenstellplatz (30 € monatlich)

Seit Aug. 2023 vermietet für 1.300.- € kalt zzgl. 120 € Betriebskosten zzgl. 160 € Heizung + Warmwasser

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