Architektenwohnung mitten in Horneburg - Heizung 2023 erneuert
Etagenwohnung, 61 m², 3 Zimmer, 21640 Horneburg
Details
| ImmoNr | 25 K 005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21640 |
| Ort | Horneburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 305 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25 K 005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 21640 |
| Ort | Horneburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 305 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnungen dieser Anlage sind auf drei Ebenen in Halbetagen versetzt angeordnet – ein architektonisches Detail, das Privatsphäre schafft: Terrassen, Loggien und Balkone liegen versetzt zueinander.
So entsteht eine ruhige, zurückgezogene Wohnatmosphäre, unterstützt durch eine sehr gute Schallisolation.
Großzügige Dachüberstände bewirken Sonnen- und Wetterschutz, große Fenster lassen Licht und Wärme herein und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung.
Die oberste Ebene – hier liegt Ihre neue Wohnung – erreichen Sie über die Treppe im weitläufigen und hellen Eingangs-Wintergarten. Schon der Flur wirkt, wie die gesamte Wohnung, hoch, licht und luftig.
Der Architekt hat die Möglichkeiten des Dachgeschosses geschickt genutzt und so ein Zuhause geschaffen, das der Fantasie viel Raum zur Entfaltung lässt.
Hinter der Eingangstür liegen zur Linken zwei Schlafzimmer mit ca. 11,4 m² und 14 m², zur Rechten eine praktische Abstellkammer und das modern geflieste Bad mit Dusch-Badewanne.
Der Flur öffnet sich zum Herzstück der Wohnung: dem rund 23 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Durch die 4 m hohe Decke und Fenster auf zwei Seiten wirkt der Raum lichtdurchflutet und großzügig.
Die Südwest-Loggia ist blickgeschützt in die Dachlandschaft eingebettet – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Blick auf das grüne Wohngebiet dahinter.
Alle Zimmer sind mit robustem Laminat (ca. 5 Jahre alt) ausgestattet. Geheizt wird über eine 2023 modernisierte zentrale Gasheizung mit wohnungsweiser Abrechnung.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum, eine eigene Waschmaschine im Gemeinschafts-Waschraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist Teil einer durchdachten, charmanten Gesamtanlage – überzeugen Sie sich selbst: Schauen Sie sich die Bilder an oder, noch besser, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern.
So entsteht eine ruhige, zurückgezogene Wohnatmosphäre, unterstützt durch eine sehr gute Schallisolation.
Großzügige Dachüberstände bewirken Sonnen- und Wetterschutz, große Fenster lassen Licht und Wärme herein und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung.
Die oberste Ebene – hier liegt Ihre neue Wohnung – erreichen Sie über die Treppe im weitläufigen und hellen Eingangs-Wintergarten. Schon der Flur wirkt, wie die gesamte Wohnung, hoch, licht und luftig.
Der Architekt hat die Möglichkeiten des Dachgeschosses geschickt genutzt und so ein Zuhause geschaffen, das der Fantasie viel Raum zur Entfaltung lässt.
Hinter der Eingangstür liegen zur Linken zwei Schlafzimmer mit ca. 11,4 m² und 14 m², zur Rechten eine praktische Abstellkammer und das modern geflieste Bad mit Dusch-Badewanne.
Der Flur öffnet sich zum Herzstück der Wohnung: dem rund 23 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Durch die 4 m hohe Decke und Fenster auf zwei Seiten wirkt der Raum lichtdurchflutet und großzügig.
Die Südwest-Loggia ist blickgeschützt in die Dachlandschaft eingebettet – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Blick auf das grüne Wohngebiet dahinter.
Alle Zimmer sind mit robustem Laminat (ca. 5 Jahre alt) ausgestattet. Geheizt wird über eine 2023 modernisierte zentrale Gasheizung mit wohnungsweiser Abrechnung.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum, eine eigene Waschmaschine im Gemeinschafts-Waschraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist Teil einer durchdachten, charmanten Gesamtanlage – überzeugen Sie sich selbst: Schauen Sie sich die Bilder an oder, noch besser, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergieverbrauch: 93.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - 2. Obergeschoß
- Balkon/ Loggia
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche
- Bad mit Dusch-Badewanne
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Frei verfügbar
Hausgeld 305€ pro Monat
Davon:
- 66,67€ in die Instandhaltungsrücklage
- 114,58€ für Wasser und Heizung
- 73,79€ umlagerfähige Kosten
- 49,46€ nicht umlagerfähige Kosten
- Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 erneuert.
- Balkon/ Loggia
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche
- Bad mit Dusch-Badewanne
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Frei verfügbar
Hausgeld 305€ pro Monat
Davon:
- 66,67€ in die Instandhaltungsrücklage
- 114,58€ für Wasser und Heizung
- 73,79€ umlagerfähige Kosten
- 49,46€ nicht umlagerfähige Kosten
- Heizungsanlage wurde im Herbst 2023 erneuert.
Lagebeschreibung Horneburg ist einer dieser Orte, in denen man sofort spürt: Hier lässt es sich gut leben.
Alles, was man aus der Stadt kennt, ist da – nur entspannter. Und selbst freie Parkplätze gibt’s hier noch!
Die charmante Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer perfekten Anbindung: Stade, Buxtehude und Hamburg sind dank S-Bahn, A26 und B73 schnell erreicht. Der Bahnhof liegt mitten im Ort – nur 400 Meter von der Wohnung entfernt.
Wer gern aktiv ist, kommt hier voll auf seine Kosten: Sportvereine, Fitnessangebote und zahlreiche Wege zum Radeln, Skaten oder Spazieren laden ein, die grüne Umgebung zu erkunden. Horneburg liegt elbnah, am Tor zum Alten Land – Ausflüge zur Kirschblüte oder zu den vielen Kirchen und Museen der Region machen das Leben hier besonders.
Die Wohnanlage mit 11 Einheiten wurde im Jahr 2000 gebaut und wirkt bis heute modern und einladend. Großzügig geplant, mit einem Eingangsbereich und solider Bauweise, fügt sie sich harmonisch in das grüne Wohngebiet nahe dem Zentrum ein. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Post und Kirche liegen nur wenige Minuten entfernt; Schulen, Kindergärten und das Freibad erreicht man in rund 15 Gehminuten.
Die Anlage öffnet sich nach Südwesten mit Loggien, Balkonen und großen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Auf der ruhigen Nordostseite befinden sich Stellplätze, Carports und Fahrradschuppen. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Gäste und Bewohner freundlich empfängt und von dem eine filigrane Treppe zu den Wohnungen führt.
Alles, was man aus der Stadt kennt, ist da – nur entspannter. Und selbst freie Parkplätze gibt’s hier noch!
Die charmante Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer perfekten Anbindung: Stade, Buxtehude und Hamburg sind dank S-Bahn, A26 und B73 schnell erreicht. Der Bahnhof liegt mitten im Ort – nur 400 Meter von der Wohnung entfernt.
Wer gern aktiv ist, kommt hier voll auf seine Kosten: Sportvereine, Fitnessangebote und zahlreiche Wege zum Radeln, Skaten oder Spazieren laden ein, die grüne Umgebung zu erkunden. Horneburg liegt elbnah, am Tor zum Alten Land – Ausflüge zur Kirschblüte oder zu den vielen Kirchen und Museen der Region machen das Leben hier besonders.
Die Wohnanlage mit 11 Einheiten wurde im Jahr 2000 gebaut und wirkt bis heute modern und einladend. Großzügig geplant, mit einem Eingangsbereich und solider Bauweise, fügt sie sich harmonisch in das grüne Wohngebiet nahe dem Zentrum ein. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Post und Kirche liegen nur wenige Minuten entfernt; Schulen, Kindergärten und das Freibad erreicht man in rund 15 Gehminuten.
Die Anlage öffnet sich nach Südwesten mit Loggien, Balkonen und großen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Auf der ruhigen Nordostseite befinden sich Stellplätze, Carports und Fahrradschuppen. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Gäste und Bewohner freundlich empfängt und von dem eine filigrane Treppe zu den Wohnungen führt.
Sonstiges Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten:
Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
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Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Cordes
