Mehrfamilienhaus-Doppel in Buxtehude – Top Zustand
Mehrfamilienhaus, 660 m², Zimmer, 21614 Buxtehude
Details
| ImmoNr | 25 K 007 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 660 m² |
| Grundstücksgröße | 1.130 m² |
| Stellplätze | 8 Carports |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.815.000 € |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25 K 007 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 660 m² | Grundstücksgröße | 1.130 m² |
| Stellplätze | 8 Carports | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.815.000 € | Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen in Buxtehude.
Diese beiden baugleichen Mehrfamilienhäuser in Buxtehude bieten Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine sichere und werthaltige Wohnimmobilie in gefragter Lage zu investieren.
Die Objekte überzeugt durch ihren tollen Zustand, gute und langjährige Mieterstruktur sowie eine attraktive Rendite.
Investment auf einen Blick:
Baujahr: 1994
Wohnfläche gesamt: ca. 660 m² (je Haus ca. 330 m², 4 Wohneinheiten)
Grundstück: ca. 1.130 m²
Voll vermietet – langjährige, zuverlässige Mietverhältnisse, kein Leerstand
Jahresnettokaltmiete: ca. 78.659 € (inkl. Carports)
Heizungen: jeweils eine zentrale Gasheizung, 2020 und 2022 erneuert
Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau
Diese beiden baugleichen Mehrfamilienhäuser in Buxtehude bieten Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine sichere und werthaltige Wohnimmobilie in gefragter Lage zu investieren.
Die Objekte überzeugt durch ihren tollen Zustand, gute und langjährige Mieterstruktur sowie eine attraktive Rendite.
Investment auf einen Blick:
Baujahr: 1994
Wohnfläche gesamt: ca. 660 m² (je Haus ca. 330 m², 4 Wohneinheiten)
Grundstück: ca. 1.130 m²
Voll vermietet – langjährige, zuverlässige Mietverhältnisse, kein Leerstand
Jahresnettokaltmiete: ca. 78.659 € (inkl. Carports)
Heizungen: jeweils eine zentrale Gasheizung, 2020 und 2022 erneuert
Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2027
Endenergieverbrauch: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Sehr gepflegter Zustand
- Moderne Küchen
- Außenjalousien in den meisten Räumen
- Balkone oder Terrassen
- Abstellräume in den Wohnungen und im Dachgeschoß
- 8 Carport-Stellplätze sowie 3 Außenstellplätze
- Fahrradschuppen für die Mieter
- Hervorragende Lage
Die Häuser sind laufend instand gehalten worden. Es wurden Bäder erneuert, Küche erneuert und auch schon die Heizungen erneuert.
Hier ein Auszug aus dem letzten Jahren:
2019 und 2020 wurden Heizungen erneuert
Seit 2014 wurden 5 von 8 Bädern erneuert
Seit 2012 wurden 7 von 8 Küchen erneuert
2018 & 2023 wurden je eine Wohnung bereits komplett modernisiert inkl. Böden, Küche, Türen, Zargen, Bad und Heizkörper.
Alle Wohnungen sind in einem sehr gutem Zustand und teils schon seit Jahrzehnten vermietet - das längste Mietverhältnis läuft seit 1998.
- Moderne Küchen
- Außenjalousien in den meisten Räumen
- Balkone oder Terrassen
- Abstellräume in den Wohnungen und im Dachgeschoß
- 8 Carport-Stellplätze sowie 3 Außenstellplätze
- Fahrradschuppen für die Mieter
- Hervorragende Lage
Die Häuser sind laufend instand gehalten worden. Es wurden Bäder erneuert, Küche erneuert und auch schon die Heizungen erneuert.
Hier ein Auszug aus dem letzten Jahren:
2019 und 2020 wurden Heizungen erneuert
Seit 2014 wurden 5 von 8 Bädern erneuert
Seit 2012 wurden 7 von 8 Küchen erneuert
2018 & 2023 wurden je eine Wohnung bereits komplett modernisiert inkl. Böden, Küche, Türen, Zargen, Bad und Heizkörper.
Alle Wohnungen sind in einem sehr gutem Zustand und teils schon seit Jahrzehnten vermietet - das längste Mietverhältnis läuft seit 1998.
Lagebeschreibung Wohnen in Buxtehude und Arbeiten in Hamburg lässt sich durch die Direktverbindung wunderbar kombinieren - S-Bahn und B73 machen es möglich.
Die Stadt Buxtehude kann mit allem dienen, was Sie in Ihrem Alltag wünschen. Sie finden nicht
nur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen aller Jahrgangsstufen, sondern auch nette Restaurants und die ein oder andere gemütliche Bar.
In direkter Nähe zur Wohnung finden Sie Bäcker, einen Supermarkt, einen Baumarkt und einen Bistro.
Bis in die Altstadt von Buxtehude sind es ca. 5 Gehminuten.
Die Stadt Buxtehude kann mit allem dienen, was Sie in Ihrem Alltag wünschen. Sie finden nicht
nur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen aller Jahrgangsstufen, sondern auch nette Restaurants und die ein oder andere gemütliche Bar.
In direkter Nähe zur Wohnung finden Sie Bäcker, einen Supermarkt, einen Baumarkt und einen Bistro.
Bis in die Altstadt von Buxtehude sind es ca. 5 Gehminuten.
Sonstiges Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten:
Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaft ist.
Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaft ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Cordes
