Balkonwohnung in zentraler und ruhiger Lage
Etagenwohnung, 64 m², 2 Zimmer, 21629 Neu Wulmstorf
Details
| ImmoNr | 25 K 008 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21629 |
| Ort | Neu Wulmstorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 217.000 € |
| Hausgeld | 217 € |
| Außen-Provision | Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25 K 008 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 21629 |
| Ort | Neu Wulmstorf | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 217.000 € |
| Hausgeld | 217 € | Außen-Provision | Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neu Wulmstorf vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne für entspannte Stunden sorgt.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist länglich geschnitten, bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch und ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Gemeinschaftlich stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig (2003) und zuverlässig an eine Mieterin vermietet, die den guten Zustand der Wohnung über viele Jahre erhalten hat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gern über das Kontaktformular – wir stimmen dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne für entspannte Stunden sorgt.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist länglich geschnitten, bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch und ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Gemeinschaftlich stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig (2003) und zuverlässig an eine Mieterin vermietet, die den guten Zustand der Wohnung über viele Jahre erhalten hat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gern über das Kontaktformular – wir stimmen dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Bad mit Dusche und Fenster
Einbauküche
Großer Balkon
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
PKW Stellplatz
2023 Neue Heizungsanlage
Hausgeld beträgt 217€
Nichtumlagefähige Kosten 38€
Instandhaltungsrücklage 23€
Umlagefähige Kosten 156€
Kaltmiete: 573€ Kaltmiete
Das gesamte Haus ist in einem sehr gutem Zustand, wird ständig gepflegt und ist von einer ruhigen und einigen Eigentümergemeinschaft geprägt.
Einbauküche
Großer Balkon
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
PKW Stellplatz
2023 Neue Heizungsanlage
Hausgeld beträgt 217€
Nichtumlagefähige Kosten 38€
Instandhaltungsrücklage 23€
Umlagefähige Kosten 156€
Kaltmiete: 573€ Kaltmiete
Das gesamte Haus ist in einem sehr gutem Zustand, wird ständig gepflegt und ist von einer ruhigen und einigen Eigentümergemeinschaft geprägt.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in gefragter Wohnlage von Neu Wulmstorf – einer beliebten Gemeinde im Hamburger Umland mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die S-Bahn sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Hamburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Der Mietwohnungsmarkt ist hier stabil und gut nachgefragt: Wohnungen in dieser Lage lassen sich zuverlässig und zügig vermieten. Ein idealer Standort für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit und solide Lagequalität legen.
Sonstiges Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten:
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Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
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Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Cordes
