Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Buxtehude
Einfamilienhaus, 174 m², 5,5 Zimmer, 21614 Buxtehude
Details
| ImmoNr | 25 K 011 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksgröße | 618 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25 K 011 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² | Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksgröße | 618 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 präsentiert sich auf einem ca. 618 m² großen Grundstück in ruhiger Zweitreihenlage von Buxtehude – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein geschütztes Wohnumfeld legen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Auf insgesamt rund 174 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet dank seiner Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer steht hier ein großer Wohnraum mit moderner Küchenausstattung zur Verfügung – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Einliegerbereich im Sinne eines Zwei-Generationen-Konzepts. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Technisch ist das Haus top ausgestattet: 2-fach verglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2007, Fußbodenheizung sowie die solide Pfahlgründung auf Moorboden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Trotz fehlendem Keller bietet der Hauswirtschaftsraum in Kombination mit den Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss ausreichend Stauraum für den Familienalltag.
Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet dank der geschützten Lage in zweiter Reihe viel Ruhe – ein perfekter Rückzugsort für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Abende auf der Terrasse.
Weitere Fotos sowie einen optimierten Grundriss als Idee für eine Anpassung des Dachgeschoss erhalten Sie im Exposé
Auf insgesamt rund 174 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch den Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet dank seiner Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer steht hier ein großer Wohnraum mit moderner Küchenausstattung zur Verfügung – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Einliegerbereich im Sinne eines Zwei-Generationen-Konzepts. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Technisch ist das Haus top ausgestattet: 2-fach verglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2007, Fußbodenheizung sowie die solide Pfahlgründung auf Moorboden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Trotz fehlendem Keller bietet der Hauswirtschaftsraum in Kombination mit den Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss ausreichend Stauraum für den Familienalltag.
Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet dank der geschützten Lage in zweiter Reihe viel Ruhe – ein perfekter Rückzugsort für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Abende auf der Terrasse.
Weitere Fotos sowie einen optimierten Grundriss als Idee für eine Anpassung des Dachgeschoss erhalten Sie im Exposé
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2035
Endenergiebedarf: 112.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Baujahr 2007
174qm Wohnfläche
5,5 Zimmer
Terrasse
großer Garten
Fußbodenheizung
Kaminofen
2 Vollbäder
Glasfaseranschluss
Fordern Sie sich das Exposé für weitere Fotos an!
174qm Wohnfläche
5,5 Zimmer
Terrasse
großer Garten
Fußbodenheizung
Kaminofen
2 Vollbäder
Glasfaseranschluss
Fordern Sie sich das Exposé für weitere Fotos an!
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Buxtehude, im ruhiger und familienfreundlicher innenstadtnaher Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Spielstraßen und viel Grün – ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen.
Besonders beliebt ist die Lage wegen der kurzen Wege: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Schwimmbad von Buxtehude ist ebenfalls direkt ums Eck :-) Auch mehrere Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote liegen direkt im nahen Umfeld, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien findest du ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Buxtehuder Innenstadt mit ihren Cafés und kleinen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Sowohl der Bahnhof Buxtehude als auch die Anbindung an die B73 Richtung Hamburg und Stade sind schnell erreicht. Dadurch lassen sich Arbeitswege unkompliziert und zeitsparend gestalten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Schulen macht diesen Standort zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Komfort und guter Erreichbarkeit legen.
Besonders beliebt ist die Lage wegen der kurzen Wege: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Schwimmbad von Buxtehude ist ebenfalls direkt ums Eck :-) Auch mehrere Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote liegen direkt im nahen Umfeld, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien findest du ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Buxtehuder Innenstadt mit ihren Cafés und kleinen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Sowohl der Bahnhof Buxtehude als auch die Anbindung an die B73 Richtung Hamburg und Stade sind schnell erreicht. Dadurch lassen sich Arbeitswege unkompliziert und zeitsparend gestalten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Schulen macht diesen Standort zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Komfort und guter Erreichbarkeit legen.
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Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
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Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Cordes
