Moderne KfW 40 Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Buxtehude
Erdgeschoss, 122 m², 3 Zimmer, 21614 Buxtehude
Details
| ImmoNr | 26 M 003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude |
| Straße | Ostergrund |
| Hausnummer | 9a |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Elektro-Heizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.825 € |
| Außen-Provision | 0,00€ Maklercourtage für die mietende Person. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Details
| ImmoNr | 26 M 003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude | Straße | Ostergrund |
| Hausnummer | 9a | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 11 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Elektro-Heizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € | Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 1.825 € | Außen-Provision | 0,00€ Maklercourtage für die mietende Person. |
| Währung | € | Kaution | 4.200 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Buxtehude überzeugt durch modernes Wohnen auf ca. 122 m² Wohnfläche und einen energieeffizienten KfW-40-Standard. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großen Wohnraum und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich bieten. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem sowie einem Gartenhaus ausgestattet und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Angenehme Wärme und wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sowie Infrarotheizungen betrieben.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung und auch Wohnungsstrom sind in den Nebenkosten bereits enthalten und großzügig kalkuliert.
Ein Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann optional für 100 € monatlich angemietet werden. Eine E-Ladestation ist vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich bieten. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem sowie einem Gartenhaus ausgestattet und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Angenehme Wärme und wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sowie Infrarotheizungen betrieben.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung und auch Wohnungsstrom sind in den Nebenkosten bereits enthalten und großzügig kalkuliert.
Ein Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann optional für 100 € monatlich angemietet werden. Eine E-Ladestation ist vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2028
Endenergiebedarf: 7.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - KFW Standard 40
- Photovoltaik
- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung der Räume erfolgt über eine Infrarotheizung in den Räumen
- Die Nebenkosten beinhalten bereits den Wohnungsstrom!
- Einbauküche
- Gästebad
- Abstellraum
- Terrasse
- KFZ- Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- Wäscheraum
- Photovoltaik
- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung der Räume erfolgt über eine Infrarotheizung in den Räumen
- Die Nebenkosten beinhalten bereits den Wohnungsstrom!
- Einbauküche
- Gästebad
- Abstellraum
- Terrasse
- KFZ- Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- Wäscheraum
Lagebeschreibung Zwischen Buxtehude und Neu Wulmstorf an der B73 gelegen, gehört der Ortsteil Ovelgönne zur Stadt Buxtehude und zum Landkreis Stade.
Mit seinen ca. 400 Einwohnern ist Ovelgönne trotz seiner Lage ein ruhiger Ortsteil, der auf Grund seiner Angrenzung an Neu Wulmstorf im Nordosten und Buxtehude eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Optionen zur Freizeitgestaltung bietet. Neben der Möglichkeit dem Reitsport oder Fußballspiel nachzugehen, befinden sich sowohl Tennisplatz als auch Golfplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten. Ein Kindergarten ist fußläufig schnell erreicht.
Die Bundesstraße 73 führt Sie auf schnellem Wege Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Und durch die Bahnanschlüsse Buxtehude und Neu Wulmstorf gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt an Ihr Ziel.
Mit seinen ca. 400 Einwohnern ist Ovelgönne trotz seiner Lage ein ruhiger Ortsteil, der auf Grund seiner Angrenzung an Neu Wulmstorf im Nordosten und Buxtehude eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Optionen zur Freizeitgestaltung bietet. Neben der Möglichkeit dem Reitsport oder Fußballspiel nachzugehen, befinden sich sowohl Tennisplatz als auch Golfplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten. Ein Kindergarten ist fußläufig schnell erreicht.
Die Bundesstraße 73 führt Sie auf schnellem Wege Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Und durch die Bahnanschlüsse Buxtehude und Neu Wulmstorf gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt an Ihr Ziel.
Sonstiges Interessiert? Das vollständige Exposé des Objektes können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten, anfordern:
Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte achten Sie darauf, das Formular vollständig auszufüllen und Ihre Adresse anzugeben. Ohne Ihre Adresse können wir Ihre Nachricht leider nicht bearbeiten. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und auf Informationen beruhen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilien im Alten Land und Umgebung. Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler und Hausverwaltung verfügen wir über einen großen Erfahrungsschatz und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sowie der Betreuung und des Verkaufs von Immobilien.
Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte achten Sie darauf, das Formular vollständig auszufüllen und Ihre Adresse anzugeben. Ohne Ihre Adresse können wir Ihre Nachricht leider nicht bearbeiten. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und auf Informationen beruhen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilien im Alten Land und Umgebung. Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler und Hausverwaltung verfügen wir über einen großen Erfahrungsschatz und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sowie der Betreuung und des Verkaufs von Immobilien.
