Erstbezug - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Wohnküche
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 21614 Buxtehude
Details
| ImmoNr | 26 M 009 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude |
| Straße | Harburger Str. |
| Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.120 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Außen-Provision | 0,00€ Maklercourtage für die mietende Person. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.360 € |
Details
| ImmoNr | 26 M 009 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude | Straße | Harburger Str. |
| Hausnummer | 28 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.120 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Außen-Provision | 0,00€ Maklercourtage für die mietende Person. |
| Währung | € | Kaution | 3.360 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese hochwertig neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonders helles Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Eine clever abgetrennte Abseite bietet ideale Möglichkeiten für einen Garderoben- oder Einbauschrank – perfekt für Jacken, Schuhe und Stauraum des Alltags.
Das erste Schlafzimmer liegt direkt geradeaus und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich bei Bedarf über eine moderne Glasschiebewand vom Flur abtrennen lässt. Die hochwertige Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kücheninsel – ideal zur Vorbereitung von Speisen oder als kommunikativer Treffpunkt. Zahlreiche Schränke und Schubladen bieten viel Stauraum. Dank insgesamt neun Fenstern auf zwei Seiten präsentiert sich dieser Bereich außergewöhnlich hell und einladend. Neben einem Esstisch findet hier selbstverständlich auch eine gemütliche Sitzecke ihren Platz.
Ein praktischer Technikraum im Flurbereich beherbergt unter anderem den Waschmaschinenanschluss und sorgt für zusätzliche Ordnung.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer extra großen Dusche inklusive Glastrennwand sowie einer komfortablen Handtuchheizung.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch hier sorgen fünf Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die gesamte Wohnung ist mit Deckenspots ausgestattet. Weiße Türen mit weißen Beschlägen, zahlreiche Steckdosen sowie ein hochwertiger hellgrauer Vinylplankenboden unterstreichen den zeitgemäßen Neubaucharakter. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr hell, modern und einladend.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Eine clever abgetrennte Abseite bietet ideale Möglichkeiten für einen Garderoben- oder Einbauschrank – perfekt für Jacken, Schuhe und Stauraum des Alltags.
Das erste Schlafzimmer liegt direkt geradeaus und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich bei Bedarf über eine moderne Glasschiebewand vom Flur abtrennen lässt. Die hochwertige Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kücheninsel – ideal zur Vorbereitung von Speisen oder als kommunikativer Treffpunkt. Zahlreiche Schränke und Schubladen bieten viel Stauraum. Dank insgesamt neun Fenstern auf zwei Seiten präsentiert sich dieser Bereich außergewöhnlich hell und einladend. Neben einem Esstisch findet hier selbstverständlich auch eine gemütliche Sitzecke ihren Platz.
Ein praktischer Technikraum im Flurbereich beherbergt unter anderem den Waschmaschinenanschluss und sorgt für zusätzliche Ordnung.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer extra großen Dusche inklusive Glastrennwand sowie einer komfortablen Handtuchheizung.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch hier sorgen fünf Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die gesamte Wohnung ist mit Deckenspots ausgestattet. Weiße Türen mit weißen Beschlägen, zahlreiche Steckdosen sowie ein hochwertiger hellgrauer Vinylplankenboden unterstreichen den zeitgemäßen Neubaucharakter. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr hell, modern und einladend.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2036
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung • Erstbezug im Neubau
• Ca. 86,86 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Großzügiger Flur mit abgetrennter Abseite (ideal für Garderobe / Einbauschrank)
• Moderne Wohnküche mit Glasschiebewand abtrennbar
• Einbauküche mit Ceranfeld
• Backofen
• Kühl-Gefrierkombination
• Kücheninsel als Highlight
• Viel Stauraum durch zahlreiche Schränke und Schubladen
• Wohnküche mit insgesamt 9 Fenstern auf zwei Seiten
• Großzügiges Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern
• Zweites Schlafzimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) mit 5 Fenstern
• Helles, modernes Badezimmer
• Extra große Dusche mit Glastrennwand
• Handtuchheizung
• Separater Technikraum
• Waschmaschinenanschluss im Technikraum
• Deckenspots in der gesamten Wohnung
• Weiße Innentüren
• Weiße Beschläge
• Hochwertiger hellgrauer Vinylplankenboden
• Viele Steckdosen (Neubaustandard)
• Pkw-Stellplatz
• Sehr helle, freundliche Wohnatmosphäre
• Eigener Kellerraum
• Fahrradbox vor dem Haus zur sicheren Abstellung von Fahrrädern
• Verfügbar ab 01.04. oder nach Vereinbarung
• Ca. 86,86 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Großzügiger Flur mit abgetrennter Abseite (ideal für Garderobe / Einbauschrank)
• Moderne Wohnküche mit Glasschiebewand abtrennbar
• Einbauküche mit Ceranfeld
• Backofen
• Kühl-Gefrierkombination
• Kücheninsel als Highlight
• Viel Stauraum durch zahlreiche Schränke und Schubladen
• Wohnküche mit insgesamt 9 Fenstern auf zwei Seiten
• Großzügiges Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern
• Zweites Schlafzimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) mit 5 Fenstern
• Helles, modernes Badezimmer
• Extra große Dusche mit Glastrennwand
• Handtuchheizung
• Separater Technikraum
• Waschmaschinenanschluss im Technikraum
• Deckenspots in der gesamten Wohnung
• Weiße Innentüren
• Weiße Beschläge
• Hochwertiger hellgrauer Vinylplankenboden
• Viele Steckdosen (Neubaustandard)
• Pkw-Stellplatz
• Sehr helle, freundliche Wohnatmosphäre
• Eigener Kellerraum
• Fahrradbox vor dem Haus zur sicheren Abstellung von Fahrrädern
• Verfügbar ab 01.04. oder nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Wohnlage von Buxtehude – einer charmanten Hansestadt südlich der Elbe mit hoher Lebensqualität und idealer Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Fitnessstudios, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe – perfekt für Singles und Paare, die ihren Alltag unkompliziert gestalten möchten.
Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und dem malerischen Fleth lädt zu entspannten Spaziergängen nach Feierabend ein. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, profitiert von nahegelegenen Parks und Radwegen entlang der Este.
Berufspendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn- bzw. Regionalbahnverbindung in Richtung Hamburger Innenstadt – ideal für alle, die urban arbeiten und dennoch ruhig wohnen möchten. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Bundesstraßen und die A26 zügig erreichbar.
Diese Lage verbindet städtische Lebendigkeit mit norddeutscher Gelassenheit – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für alle, die kurze Wege, eine gute Anbindung und ein charmantes Umfeld zu schätzen wissen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Fitnessstudios, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe – perfekt für Singles und Paare, die ihren Alltag unkompliziert gestalten möchten.
Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und dem malerischen Fleth lädt zu entspannten Spaziergängen nach Feierabend ein. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, profitiert von nahegelegenen Parks und Radwegen entlang der Este.
Berufspendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn- bzw. Regionalbahnverbindung in Richtung Hamburger Innenstadt – ideal für alle, die urban arbeiten und dennoch ruhig wohnen möchten. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Bundesstraßen und die A26 zügig erreichbar.
Diese Lage verbindet städtische Lebendigkeit mit norddeutscher Gelassenheit – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für alle, die kurze Wege, eine gute Anbindung und ein charmantes Umfeld zu schätzen wissen.
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Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilien im Alten Land und Umgebung. Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler und Hausverwaltung verfügen wir über einen großen Erfahrungsschatz und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sowie der Betreuung und des Verkaufs von Immobilien.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Cordes
