Stadtnahe 3-Zimmerwohnung
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 21614 Buxtehude
Details
| ImmoNr | 26 M 019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude |
| Straße | Am stadtgraben |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport à 40 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 960 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Außen-Provision | 0,00€ Maklercourtage für die mietende Person. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.880 € |
Details
| ImmoNr | 26 M 019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 21614 |
| Ort | Buxtehude | Straße | Am stadtgraben |
| Hausnummer | 4 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport à 40 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 960 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.300 € | Außen-Provision | 0,00€ Maklercourtage für die mietende Person. |
| Währung | € | Kaution | 2.880 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Wohnung empfängt Sie mit einer angenehm hellen Atmosphäre, einem durchdachten Grundriss und genau der richtigen Mischung aus Komfort, Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit. Schon der Weg nach oben ist komfortabel: Sie erreichen die Wohnung wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder ganz entspannt mit dem Aufzug.
Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein großzügiger Flur, der direkt ein schönes Gefühl von Weite vermittelt. Hier ist Platz für eine Garderobe, Schuhe, Taschen und alles, was im Alltag griffbereit sein soll. Der vorhandene Einbauschrank ist ein echter Pluspunkt und lässt Dinge verschwinden, die man gerne in der Nähe hat, aber nicht ständig sehen möchte.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Hier ist Raum für gemütliche Sofastunden, einen Esstisch und gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Besonders schön: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon – ein geschützter Platz im Freien, ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein paar Pflanzen oder entspannte Sonnenmomente nach Feierabend.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht: Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank sind vorhanden. Auch ein kleiner Frühstücksplatz lässt sich hier wunderbar einrichten – perfekt für den Start in den Tag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten: als ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC macht den Wohnkomfort komplett.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein großzügiger Flur, der direkt ein schönes Gefühl von Weite vermittelt. Hier ist Platz für eine Garderobe, Schuhe, Taschen und alles, was im Alltag griffbereit sein soll. Der vorhandene Einbauschrank ist ein echter Pluspunkt und lässt Dinge verschwinden, die man gerne in der Nähe hat, aber nicht ständig sehen möchte.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Hier ist Raum für gemütliche Sofastunden, einen Esstisch und gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Besonders schön: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon – ein geschützter Platz im Freien, ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein paar Pflanzen oder entspannte Sonnenmomente nach Feierabend.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht: Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank sind vorhanden. Auch ein kleiner Frühstücksplatz lässt sich hier wunderbar einrichten – perfekt für den Start in den Tag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten: als ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC macht den Wohnkomfort komplett.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 57.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gästebad
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Carportstellplatz
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gästebad
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Carportstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Buxtehude – angenehm zentral und zugleich mit einem charmanten, gewachsenen Umfeld. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und der Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar und verleiht dem Wohnumfeld eine lebendige, zugleich gemütliche Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Auch die Anbindung überzeugt: Der Buxtehuder Bahnhof ist gut erreichbar und bietet über die S-Bahn sowie Regionalverbindungen eine attraktive Verbindung in Richtung Hamburg, Stade und ins Umland. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, die eine gute Erreichbarkeit mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Auch Pendler nach Hamburg-Harburg, in die Hamburger Innenstadt oder in die umliegenden Gewerbegebiete profitieren von kurzen Wegen.
Familien und Paare finden in Buxtehude eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Este, zum Stadtgraben und zu grünen Spazierwegen schafft schöne Möglichkeiten für Erholung im Alltag. Gleichzeitig bietet die Stadt ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und die Vorzüge einer gewachsenen Hansestadt am Rande des Alten Landes. Eine Lage, die urbanen Komfort, historische Atmosphäre und naturnahe Lebensqualität auf gelungene Weise verbindet.
Auch die Anbindung überzeugt: Der Buxtehuder Bahnhof ist gut erreichbar und bietet über die S-Bahn sowie Regionalverbindungen eine attraktive Verbindung in Richtung Hamburg, Stade und ins Umland. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, die eine gute Erreichbarkeit mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Auch Pendler nach Hamburg-Harburg, in die Hamburger Innenstadt oder in die umliegenden Gewerbegebiete profitieren von kurzen Wegen.
Familien und Paare finden in Buxtehude eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Este, zum Stadtgraben und zu grünen Spazierwegen schafft schöne Möglichkeiten für Erholung im Alltag. Gleichzeitig bietet die Stadt ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und die Vorzüge einer gewachsenen Hansestadt am Rande des Alten Landes. Eine Lage, die urbanen Komfort, historische Atmosphäre und naturnahe Lebensqualität auf gelungene Weise verbindet.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Cordes
