Sorglos investieren oder selber einziehen? Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 59 m², 2 Zimmer, 21079 Hamburg
Details
| ImmoNr | 26 K 005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21079 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 389 € |
| Außen-Provision | Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26 K 005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 21079 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 389 € | Außen-Provision | Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und bietet mit zwei Zimmern auf ca. 58,65 m² Wohnfläche eine interessante Immobilie.
Die Wohnung ist frei und kann flexibel übergeben werden.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Weitere Fotos erhalten Sie im Exposé
Die Wohnung ist frei und kann flexibel übergeben werden.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Weitere Fotos erhalten Sie im Exposé
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2029
Endenergieverbrauch: 154.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
Ca. 58,65 m² Wohnfläche
2 Zimmer, separate Küche, Wannenbad
Balkon mit Westausrichtung
Kellerraum zur privaten Nutzung
Trockenkellerraum
Fahrradkellerraum
PKW-Stellplatz im Freien
Gepflegter Zustand
Baujahr: 1976
Wirtschaftliche Eckdaten:
Wohngeld: 389 €/Monat, davon
– 64,40 € Instandhaltungsrücklage
Frei verfügbar.
Ca. 58,65 m² Wohnfläche
2 Zimmer, separate Küche, Wannenbad
Balkon mit Westausrichtung
Kellerraum zur privaten Nutzung
Trockenkellerraum
Fahrradkellerraum
PKW-Stellplatz im Freien
Gepflegter Zustand
Baujahr: 1976
Wirtschaftliche Eckdaten:
Wohngeld: 389 €/Monat, davon
– 64,40 € Instandhaltungsrücklage
Frei verfügbar.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rönneburg, einem grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Bezirk Harburg. Das Rotbergfeld 15 liegt in einer angenehm zurückgezogenen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft und viel Ruhe – ideal für Mieter, die stadtnah, aber nicht mittendrin wohnen möchten.
Rönneburg ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, eine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Weitere Angebote gibt es im nahegelegenen Harburger Stadtzentrum, das schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit dem Bus gelangt man zügig zur S-Bahn-Station Harburg Rathaus oder Hamburg-Harburg, von wo aus eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A7, der B75 oder der B73 – ideal auch für Pendler.
Für Freizeit und Erholung bietet Rönneburg viel Grün: Parks, kleine Wälder und Spazierwege durch die Umgebung laden zur Entspannung ein. Die Nähe zum Harburger Stadtpark, zur Außenmühle und zu den Harburger Bergen unterstreicht den hohen Naherholungswert der Lage.
Insgesamt bietet Rönneburg eine gelungene Mischung aus urbaner Anbindung, naturnahem Wohnen und solidem Mietumfeld – eine attraktive Voraussetzung für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Rönneburg ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, eine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Weitere Angebote gibt es im nahegelegenen Harburger Stadtzentrum, das schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit dem Bus gelangt man zügig zur S-Bahn-Station Harburg Rathaus oder Hamburg-Harburg, von wo aus eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A7, der B75 oder der B73 – ideal auch für Pendler.
Für Freizeit und Erholung bietet Rönneburg viel Grün: Parks, kleine Wälder und Spazierwege durch die Umgebung laden zur Entspannung ein. Die Nähe zum Harburger Stadtpark, zur Außenmühle und zu den Harburger Bergen unterstreicht den hohen Naherholungswert der Lage.
Insgesamt bietet Rönneburg eine gelungene Mischung aus urbaner Anbindung, naturnahem Wohnen und solidem Mietumfeld – eine attraktive Voraussetzung für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
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Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
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Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Cordes
