Renditepotenzial mitten in Jork
Mehrfamilienhaus, 409 m², 18 Zimmer, 21635 Jork
Details
| ImmoNr | 26 K 006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21635 |
| Ort | Jork |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG recht |
| Wohnfläche | 409 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Außen-Provision | Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26 K 006 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 21635 |
| Ort | Jork | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG recht | Wohnfläche | 409 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 6 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 769.000 € |
| Außen-Provision | Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Jork – nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 408,72 m² sowie sechs Außenstellplätze.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen. Bei den letzten Mieterwechseln gab es immer eine große Nachfrage nach den Wohnungen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 35.300 € zuzüglich Stellplatzmieten. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial, da mehrere Wohnungen noch deutlich unter dem heutigen Mietniveau vermietet sind. Die zuletzt neu vermietete Wohnung erzielt bereits eine Kaltmiete von rund 10 €/m² und verdeutlicht das vorhandene Mietsteigerungspotenzial.
Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 vollständig erneuert. Weitere kleine Reparaturen wurden selbstverständlich regelmäßig vorgenommen.
Die Wohnungen präsentieren sich gepflegt und sind alle in einem grundlegend gepflegten Zustand.
Durch die Kombination aus guter Mikrolage, dauerhaft hoher Vermietbarkeit, vollständiger Vermietung und vorhandenem Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsperspektive suchen.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen. Bei den letzten Mieterwechseln gab es immer eine große Nachfrage nach den Wohnungen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 35.300 € zuzüglich Stellplatzmieten. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial, da mehrere Wohnungen noch deutlich unter dem heutigen Mietniveau vermietet sind. Die zuletzt neu vermietete Wohnung erzielt bereits eine Kaltmiete von rund 10 €/m² und verdeutlicht das vorhandene Mietsteigerungspotenzial.
Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 vollständig erneuert. Weitere kleine Reparaturen wurden selbstverständlich regelmäßig vorgenommen.
Die Wohnungen präsentieren sich gepflegt und sind alle in einem grundlegend gepflegten Zustand.
Durch die Kombination aus guter Mikrolage, dauerhaft hoher Vermietbarkeit, vollständiger Vermietung und vorhandenem Wert- sowie Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsperspektive suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2026
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung * Baujahr 1995
* Ca. 408,72 m² Wohnfläche
* Ca. 800 m² Grundstück
* Voll vermietet
* 6 Außenstellplätze
* Neue Heizungsanlage aus 2023
* Langjährige Mieterstruktur
* Attraktives Mietsteigerungspotenzial
* Solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive
* Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
* Bäder mit Wanne
* Einbauküchen
* Vorratsräume in den Küchen
* Dachbodenräume
35.256 € / Jahresmiete
Durchschnittsmiete 7,18€
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Beurkundung vorgelegt werden.
* Ca. 408,72 m² Wohnfläche
* Ca. 800 m² Grundstück
* Voll vermietet
* 6 Außenstellplätze
* Neue Heizungsanlage aus 2023
* Langjährige Mieterstruktur
* Attraktives Mietsteigerungspotenzial
* Solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive
* Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
* Bäder mit Wanne
* Einbauküchen
* Vorratsräume in den Küchen
* Dachbodenräume
35.256 € / Jahresmiete
Durchschnittsmiete 7,18€
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Beurkundung vorgelegt werden.
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich sehr zentral in Jork im Alten Land, Einkaufmöglichkeiten aller Art z.B.:
eine Apotheke, eine Schule und viele Geschäfte mehr befinden sich in Gehreichweite.
Jork besitzt alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und besticht durch die Schönheit seiner zahlreichen Obsthöfe und die Nähe zur Elbe.
Die Verkehrsanbinung an Hamburg und auch Airbus in Fenkenwerder ist gegeben, sei es mit dem eigenen PKW oder mit dem Bus, Sie erreichen das Ziel in max. einer halben Stunde.
eine Apotheke, eine Schule und viele Geschäfte mehr befinden sich in Gehreichweite.
Jork besitzt alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und besticht durch die Schönheit seiner zahlreichen Obsthöfe und die Nähe zur Elbe.
Die Verkehrsanbinung an Hamburg und auch Airbus in Fenkenwerder ist gegeben, sei es mit dem eigenen PKW oder mit dem Bus, Sie erreichen das Ziel in max. einer halben Stunde.
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Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.
Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
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Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Cordes
