Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 45277 |
| Ort | Essen / Überruhr-Holthausen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 45277 | Ort | Essen / Überruhr-Holthausen |
Objektbeschreibung DIESES OBJEKT HABEN WIR ERFOLGREICH VERKAUFT!
Freuen Sie sich auf ein "Haus-im-Haus"-Konzept, das Ihnen viele Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Eigentlich ist diese Immobilie eine Eigentumswohnung, die von Ihrem Charakter aber eher eine Mischung aus Loft und Einfamilienhaus darstellt. Im Jahr 1998 wurde das ehemalige Verwaltungsgebäude der Zeche Heinrich zu einer modernen Wohnanlage umgestaltet. Circa 270qm Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und bieten somit reichlich Platz für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Wohnraum mit eigenem Bad, der nicht nur als Kinder-oder Gästezimmer nutzbar ist, sondern sich auch ideal als Einliegerwohnung oder Büro anbietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Diele, sowie ein geräumiger Kellerraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit.
Das erste Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront und Zugang zur 37qm großen Terrasse mit Holzdielen, die gerade erneuert werden. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine großzügige Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Im Galerie-Geschoss erwarten Sie 2 große Räume, die beispielsweise als Kinder-und Elternschlafzimmer nutzbar sind. Außerdem befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein begehbarer Ankleideraum. Das "Galerie-Zimmer" ist raffiniert mit Glas-Schiebetüren zum unteren Wohnbereich hin ausgestattet, sodass Sie dieses bei Bedarf in einen abgeschlossenen Raum umwandeln können. Das andere Zimmer auf dieser Ebene ist zur Gebäude-Rückseite hin ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon.
Ein Objekt, das viel Platz und reichlich Möglichkeiten bietet!
Freuen Sie sich auf ein "Haus-im-Haus"-Konzept, das Ihnen viele Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Eigentlich ist diese Immobilie eine Eigentumswohnung, die von Ihrem Charakter aber eher eine Mischung aus Loft und Einfamilienhaus darstellt. Im Jahr 1998 wurde das ehemalige Verwaltungsgebäude der Zeche Heinrich zu einer modernen Wohnanlage umgestaltet. Circa 270qm Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und bieten somit reichlich Platz für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Wohnraum mit eigenem Bad, der nicht nur als Kinder-oder Gästezimmer nutzbar ist, sondern sich auch ideal als Einliegerwohnung oder Büro anbietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Diele, sowie ein geräumiger Kellerraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit.
Das erste Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront und Zugang zur 37qm großen Terrasse mit Holzdielen, die gerade erneuert werden. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene eine großzügige Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Im Galerie-Geschoss erwarten Sie 2 große Räume, die beispielsweise als Kinder-und Elternschlafzimmer nutzbar sind. Außerdem befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein begehbarer Ankleideraum. Das "Galerie-Zimmer" ist raffiniert mit Glas-Schiebetüren zum unteren Wohnbereich hin ausgestattet, sodass Sie dieses bei Bedarf in einen abgeschlossenen Raum umwandeln können. Das andere Zimmer auf dieser Ebene ist zur Gebäude-Rückseite hin ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon.
Ein Objekt, das viel Platz und reichlich Möglichkeiten bietet!
Energieausweis
Gültig bis: 08.05.2019
Endenergiebedarf: 97.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Ausstattung dieses individuellen Objektes kann als modern und hochwertig bezeichnet werden: hochwertige Fliesen im Flur und in allen Bädern, Laminat in den übrigen Räumen, komplett ausgestattete Einbauküche, Sat-TV in allen Räumen, hohe Fensterfronten usw.
Lagebeschreibung Naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage: die S-Bahn-Station Überruhr-Holthausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Essener Hauptbahnhof. Zu später Stunde bietet auch der Nachtbus eine gute Möglichkeit, wenn man das eigene Auto nicht benutzen möchte. Über die B227 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A40, A44 und A52.
Auch das Ruhrufer erreichen Sie in wenigen Minuten und können hier entspannen, joggen, Spazierengehen oder Fahrrad fahren.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in weniger als 1000 Meter. Die Stadtteilzentren von Überruhr-Hinsel und Kupferdreh sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch das Ruhrufer erreichen Sie in wenigen Minuten und können hier entspannen, joggen, Spazierengehen oder Fahrrad fahren.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in weniger als 1000 Meter. Die Stadtteilzentren von Überruhr-Hinsel und Kupferdreh sind in wenigen Autominuten erreichbar.
