Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 45479 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Regionaler Zusatz | Speldorf |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 45479 | Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Regionaler Zusatz | Speldorf |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mülheim-Broich anbieten zu können! Ein grundsolides Haus mit viel Potential in einer gefragten Lage...
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie eine offene Küche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Im 1.Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über 2 weitere Räume, einer davon wird derzeit als Sauna genutzt. Der andere Raum könnte ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet somit auch genügend Abstellfläche. Von der Garage haben Sie praktischerweise einen direkten Zugang zum Haus. Eine weitere Garage, wenige Meter vom Haus entfernt, kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Viel Raum und Möglichkeiten für Ihre Wohnwünsche!
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise als Reihenmittelhaus erstellt. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Stromerzeugung installiert, eine Gas-Brennwertheizung installiert (2010), neue Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut (2006) und das Bad im Obergeschoss modernisiert.
Ein gut gepflegtes und modernisiertes Haus ohne Renovierungsstau, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie eine offene Küche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Im 1.Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über 2 weitere Räume, einer davon wird derzeit als Sauna genutzt. Der andere Raum könnte ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet somit auch genügend Abstellfläche. Von der Garage haben Sie praktischerweise einen direkten Zugang zum Haus. Eine weitere Garage, wenige Meter vom Haus entfernt, kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Viel Raum und Möglichkeiten für Ihre Wohnwünsche!
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise als Reihenmittelhaus erstellt. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Stromerzeugung installiert, eine Gas-Brennwertheizung installiert (2010), neue Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut (2006) und das Bad im Obergeschoss modernisiert.
Ein gut gepflegtes und modernisiertes Haus ohne Renovierungsstau, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2027
Endenergiebedarf: 120.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Gas-Brennwertheizung aus 2010
- Photovoltaik und Solaranlage für Warmwasser und Strom
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2006
- Parkettböden
- Rolläden (im EG elektrisch)
- modernes Bad im OG
Mit überschaubarem Aufwand können Sie dieses Haus in ein modernes Zuhause für die kleine oder große Familie verwandeln!
- Photovoltaik und Solaranlage für Warmwasser und Strom
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2006
- Parkettböden
- Rolläden (im EG elektrisch)
- modernes Bad im OG
Mit überschaubarem Aufwand können Sie dieses Haus in ein modernes Zuhause für die kleine oder große Familie verwandeln!
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten Wohnumfeld im gefragten Stadtteil Mülheim-Broich, zwischen Saarn und Speldorf. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe oder sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Zum beliebten "Dorf Saarn" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind es nur knapp 5 Minuten Fahrtzeit.
Naherholung beginnt quasi vor der Tür, z.B. in Form der ausgedehnten Waldgebiete im Uhlenhorst. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A 40 ist durch die Nähe zum Autobahnkreuz Kaiserberg sehr gut.
Naherholung beginnt quasi vor der Tür, z.B. in Form der ausgedehnten Waldgebiete im Uhlenhorst. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A 40 ist durch die Nähe zum Autobahnkreuz Kaiserberg sehr gut.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen. Diese ist verdient und fällig unmittelbar nach notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
