Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45145 |
| Ort | Essen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45145 | Ort | Essen |
Objektbeschreibung DIESES OBJEKT HABEN WIR ERFOLGREICH VERKAUFT!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1984 erbauten 8-Parteien-Hauses mit einer sehr guten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In allen Räumen wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt und zeitlose weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die ca. 85 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Räume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum kleinen, gemütlichen Sonnen-Balkon. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem können Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner sowie der Fahrradkeller genutzt werden. Treppenhausreinigung und Hausmeister-Srevice sind im Hausgeld inklusive.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1984 erbauten 8-Parteien-Hauses mit einer sehr guten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In allen Räumen wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt und zeitlose weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die ca. 85 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Räume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum kleinen, gemütlichen Sonnen-Balkon. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem können Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner sowie der Fahrradkeller genutzt werden. Treppenhausreinigung und Hausmeister-Srevice sind im Hausgeld inklusive.
Energieausweis
Gültig bis: 30.06.2018
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, die allerdings größtenteils noch dem Stil des Baujahres (1984) entspricht. Dies muss kein Nachteil sein. Wer es jedoch top-modern mag, muss noch ein wenig modernisieren. Dies gilt in erster Linie für die Bäder und den Bodenbelag. Ansonsten befindet sich das gesamte Objekt in einem ausgesprochen gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.
Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, nur wenige Schritte entfernt vom Frohnhauser Markt. Dies bedeutet: ruhiges Wohnen und gleichzeitig Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) fußläufig erreichbar. Ebenso schnell erreichen Sie die BAB 40, die Essener Innenstadt oder das beliebte Ausgehviertel Rüttenscheid, sowie über die Autobahn die benachbarten Städte Mülheim, Oberhausen und Duisburg bzw. Bochum und Dortmund.
