Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45276 |
| Ort | Essen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45276 | Ort | Essen |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Essen-Freisenbruch / Steele anbieten zu können!
Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit an einen Friseursalon vermietet ist. Alle Wohnungen sind vermietet, eine Wohneinheit wird vom Verkäufer selbst genutzt.
Zum Objekt gehören 5 Einzelgaragen, die sich auf dem Grundstück hinter dem Haus befinden. Die Garagen sind für ca. 50 € / Monat vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 37.000 p.a.
Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit an einen Friseursalon vermietet ist. Alle Wohnungen sind vermietet, eine Wohneinheit wird vom Verkäufer selbst genutzt.
Zum Objekt gehören 5 Einzelgaragen, die sich auf dem Grundstück hinter dem Haus befinden. Die Garagen sind für ca. 50 € / Monat vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 37.000 p.a.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2028
Endenergieverbrauch: 118.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Modernisierungsstand der Wohnungen ist unterschiedlich, aber insgesamt sehr gepglegt. Überwiegend sind die Wohnungen mit Parkett oder Laminatboden, sowie Fliesneboden in Küchen und Bädern ausgestattet. Die Bäder wurden größtenteils innerhalb der letzten 10 Jahre saniert.
Sanierungsbedarf besteht eventuell bei der älteren Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) aus dem Jahr 1988 (regelmäßig gewartet und in Teilbereichen erneuert) und ggf. ist eine Dämmumg des Dachbodens sinnvoll. Die Elektrik des Hauses ist eventuell zu modernisieren. Die Wohnungen sind mit weißen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, Baujahr ca. Ende 70er/Anfang 80er Jahre.
Sanierungsbedarf besteht eventuell bei der älteren Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) aus dem Jahr 1988 (regelmäßig gewartet und in Teilbereichen erneuert) und ggf. ist eine Dämmumg des Dachbodens sinnvoll. Die Elektrik des Hauses ist eventuell zu modernisieren. Die Wohnungen sind mit weißen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, Baujahr ca. Ende 70er/Anfang 80er Jahre.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Freisenbruch / Steele. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. fällig, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.
