Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45472 |
| Ort | Mülheim |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45472 | Ort | Mülheim |
Objektbeschreibung Verfügbar ab Anfang 2020!
Wir freuen uns, Ihnen bereits jetzt diese attraktive Eigentumswohnung in Mülheim-Heimaterde anbieten zu können!
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Parteienund besticht nicht nur durch Ihre Lage auf der beliebten "Heimaterde". Seit 2010 wurde diese Wohnung komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz: hochwertige Oberböden, neue Fenster, elektrische Rolläden und ein neues Badezimmer sorgen dafür, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden.
Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 62qm Wohnfläche, die durch den praktischen Zuschnitt gut nutzbar sind. Ein Balkon mit Zugang zum Garten - zur alleinigen Nutzung - gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Garten bietet außerdem eine Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhaus. Zur Wohnung gehören 2 große Kelleräume.
Die attraktive Wohnung eignet sich sehr gut zur Eigennutzung, ist aber auch eine gute und sichere Kapitalanlage.
Wir freuen uns, Ihnen bereits jetzt diese attraktive Eigentumswohnung in Mülheim-Heimaterde anbieten zu können!
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Parteienund besticht nicht nur durch Ihre Lage auf der beliebten "Heimaterde". Seit 2010 wurde diese Wohnung komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz: hochwertige Oberböden, neue Fenster, elektrische Rolläden und ein neues Badezimmer sorgen dafür, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden.
Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 62qm Wohnfläche, die durch den praktischen Zuschnitt gut nutzbar sind. Ein Balkon mit Zugang zum Garten - zur alleinigen Nutzung - gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Garten bietet außerdem eine Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhaus. Zur Wohnung gehören 2 große Kelleräume.
Die attraktive Wohnung eignet sich sehr gut zur Eigennutzung, ist aber auch eine gute und sichere Kapitalanlage.
Energieausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 118.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Badezimmer komplett erneuert
- Wohnzimmer und Küche mit Fliesenboden
- Badezimmer und Flur mit Granitböden (Blue Pearl)
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Einbau-Deckenstrahler in mehreren Räumen
- neue Türen und Rahmen
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- überwiegend neue Heizkörper
- Reibeputz / Glasfasertapete
- neuer Fliesenboden auf dem Balkon
- Wohnzimmer und Küche mit Fliesenboden
- Badezimmer und Flur mit Granitböden (Blue Pearl)
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Einbau-Deckenstrahler in mehreren Räumen
- neue Türen und Rahmen
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- überwiegend neue Heizkörper
- Reibeputz / Glasfasertapete
- neuer Fliesenboden auf dem Balkon
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Mülheim-Heißen/Heimaterde, direkt an der Stadtgrenze zu Essen. Die Siedlung "Heimaterde" ist ein beliebtes Wohnquartier und bietet neben einer guten Infrastruktur auch die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Naherholungsgebieten.
Die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Das Landschaftsschutzgebiet am Rumbachtal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
In fußläufiger Entfernung befinden sich 2 Supermärkte, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, sowie Bank, Apotheken und Ärzte. Das Ortszentrum von Mülheim-Heißen und die "Neue MItte" in Essen-Haarzopf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum mit 140 Geschäften, Gastronomie udn Kino ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Die Autobahnen A40 und A52 sind in 5 Autominuten erreichbar, den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie nach ca. 25 Kilometern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die Buslinie hält in unmittelbarer Nähe. Somit sind die Stadtzentren von Essen und Mülheim auch ohne Auto gut erreichbar.
Die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Das Landschaftsschutzgebiet am Rumbachtal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
In fußläufiger Entfernung befinden sich 2 Supermärkte, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, sowie Bank, Apotheken und Ärzte. Das Ortszentrum von Mülheim-Heißen und die "Neue MItte" in Essen-Haarzopf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum mit 140 Geschäften, Gastronomie udn Kino ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Die Autobahnen A40 und A52 sind in 5 Autominuten erreichbar, den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie nach ca. 25 Kilometern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die Buslinie hält in unmittelbarer Nähe. Somit sind die Stadtzentren von Essen und Mülheim auch ohne Auto gut erreichbar.
Sonstiges Die angebotene Wohnung kann bereits jetzt erworben werden, eine Übernahme ist aber erst ab Anfang 2020 möglich.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provisison in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit nicht haften.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provisison in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit nicht haften.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
