Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45478 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45478 | Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Werden Sie Schlossbesitzer!
Das Haus Hartenfels ist ein schlossartiger Landsitz aus dem Jahre 1890, gelegen an der Stadtgrenze Mülheim / Duisburg. Bauherr des Anwesens war der Stahlindustrielle Peter Klöckner. Es entstand ein zweigeschossiges Landhaus im Stil des Späthistorismus mit Zentralhalle und repräsentativen Wohn- und Nebenräumen.
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren äußerlich wiederhergestellt. Zu dem etwa sechs Hektar großen Grundstück gehört ein wertvoller Park- und Waldbestand. 1998 wurden Villa, Pförtnerhaus mit Remisengebäude, Gärtnerhaus und Park unter Denkmalschutz gestellt.
In den Jahren 2015-2019 enstanden hier in einer umfangreichen Bauphase 12 edle Luxuswohnungen der Extraklasse.
Diese exklusive Traumwohnung (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen, separaten Eingang zu erreichen. Im Dielenbereich wurde der historische Fliesenbelag aufgearbeitet und verleiht dem Eingangsbereich einen ganz besonderen Charakter. Die 146 m² Wohnfäche erstrecken sich über vier helle Räume mit einem tollen Blick auf die Terrasse und die weitläufige Parkanlage.
Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Erker, der ein wohliges Wohngefühl vermittelt. Hier wurde eine Symbiose geschaffen zwischen historischem Charme und Moderne. Die Wohnräume sind mit einem Schiffsboden bzw. Fischgrät-Parkett ausgelegt.
Das geräumige Tageslicht-Bad hat eine bodentiefe Glasdusche und eine Badewanne. Der Design-Waschtisch erstrahlt in einer warmen Optik und lässt den Raum als Wellnessoase erstrahlen. An ein weiteres WC schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner an.
Der Küchenbereich ist offen gehalten und wird dadurch in den Essbereich integriert. Hier befindet ein direkter Zugang zur Sonnenterrase auf der man prima den Morgenkaffee genießen kann.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben oder angemietet werden.
Das Haus Hartenfels ist ein schlossartiger Landsitz aus dem Jahre 1890, gelegen an der Stadtgrenze Mülheim / Duisburg. Bauherr des Anwesens war der Stahlindustrielle Peter Klöckner. Es entstand ein zweigeschossiges Landhaus im Stil des Späthistorismus mit Zentralhalle und repräsentativen Wohn- und Nebenräumen.
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren äußerlich wiederhergestellt. Zu dem etwa sechs Hektar großen Grundstück gehört ein wertvoller Park- und Waldbestand. 1998 wurden Villa, Pförtnerhaus mit Remisengebäude, Gärtnerhaus und Park unter Denkmalschutz gestellt.
In den Jahren 2015-2019 enstanden hier in einer umfangreichen Bauphase 12 edle Luxuswohnungen der Extraklasse.
Diese exklusive Traumwohnung (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen, separaten Eingang zu erreichen. Im Dielenbereich wurde der historische Fliesenbelag aufgearbeitet und verleiht dem Eingangsbereich einen ganz besonderen Charakter. Die 146 m² Wohnfäche erstrecken sich über vier helle Räume mit einem tollen Blick auf die Terrasse und die weitläufige Parkanlage.
Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Erker, der ein wohliges Wohngefühl vermittelt. Hier wurde eine Symbiose geschaffen zwischen historischem Charme und Moderne. Die Wohnräume sind mit einem Schiffsboden bzw. Fischgrät-Parkett ausgelegt.
Das geräumige Tageslicht-Bad hat eine bodentiefe Glasdusche und eine Badewanne. Der Design-Waschtisch erstrahlt in einer warmen Optik und lässt den Raum als Wellnessoase erstrahlen. An ein weiteres WC schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner an.
Der Küchenbereich ist offen gehalten und wird dadurch in den Essbereich integriert. Hier befindet ein direkter Zugang zur Sonnenterrase auf der man prima den Morgenkaffee genießen kann.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben oder angemietet werden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Ausstattung - eigener repräsentativer Eingang
- fast barrierefrei
- integriertes Radio im Masterbad
- deckenintegrierte Downlights
- eigener Gartenbereich
- Terrasse
- Farb-Video-Sprechanlage
- ISDN Verkabelung
- Sauna im Gemeinschaftsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Designerfliesen
- aufgearbeitete orginal Natursteinfensterbänke
- Orginal - sanierte Türen
Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um eine Muster-Möblierung. Diese ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.
- fast barrierefrei
- integriertes Radio im Masterbad
- deckenintegrierte Downlights
- eigener Gartenbereich
- Terrasse
- Farb-Video-Sprechanlage
- ISDN Verkabelung
- Sauna im Gemeinschaftsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Designerfliesen
- aufgearbeitete orginal Natursteinfensterbänke
- Orginal - sanierte Türen
Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um eine Muster-Möblierung. Diese ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Lagebeschreibung Das Haus Hartenfels befindet sich auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Speldorf. Sie erreichen das Schloss über die bekannte Mülheimer Prinzenhöhe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu der A40, welche eine gute Anbindung in alle Richtungen darstellt, auch die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen.
Sonstiges - 24 h Security
- 2 Aufzüge
- Ladestation für E-Mobile
Die endgültige Bauabnahme des Objektes soll im August 2019 erfolgen. Danach ist eine Übernahme kurzfristig möglich. Das Hausgeld für die Wohnung muss nach Bauabnahme noch festgelegt werden, dürfte nach ersten Schätzungen aber bei ca. 800 € liegen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig. Diese ist zahlbar unmittelbar nach Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit nicht haften.
- 2 Aufzüge
- Ladestation für E-Mobile
Die endgültige Bauabnahme des Objektes soll im August 2019 erfolgen. Danach ist eine Übernahme kurzfristig möglich. Das Hausgeld für die Wohnung muss nach Bauabnahme noch festgelegt werden, dürfte nach ersten Schätzungen aber bei ca. 800 € liegen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig. Diese ist zahlbar unmittelbar nach Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit nicht haften.
