Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 40883 |
| Ort | Ratingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 40883 | Ort | Ratingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Haus in Ratingen-Hösel anbieten zu können!
Das freistehende, massiv gebaute Architektenhaus mit sehr viel Potenzial aus dem Jahre 1970, steht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Hösel.
Das Haus bietet sich auch als 2-Familien-Haus an, ein entsprechendes Grundriss-Konzept liegt uns vor. Gerne stellen wir Ihnen dieses zur Verfügung.
Im Jahre 1995 wurde das Gebäude saniert und neu aufgeteilt. Die Holzfenster wurden bei den Umbauten im ganzen Hause neu eingebaut. Aus drei Zimmern entstand im Obergeschoss ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleidezimmer und einem großen Tageslichtbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mt Fenster. Dieser wäre optimal für zwei Kinder geeignet oder könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden.
Über eine hohe Wohndielen-Empore schlließt sich das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche an. Der helle Wohnbereich besticht durch eine ebenerdige Fensterfront mit Panoramablick in den schön angelegten Garten in Süd-West Lage mit altem Baumbestand.
Im Kellergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad mit einer großen Schiebetürenfensterfront mit Blick und Zugang auf den Garten und Terrassenbereich. Eine Sauna mit Dusche sowie ein kleines WC mit Fenster sind ebenfalls vorhanden.
Das freistehende, massiv gebaute Architektenhaus mit sehr viel Potenzial aus dem Jahre 1970, steht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Hösel.
Das Haus bietet sich auch als 2-Familien-Haus an, ein entsprechendes Grundriss-Konzept liegt uns vor. Gerne stellen wir Ihnen dieses zur Verfügung.
Im Jahre 1995 wurde das Gebäude saniert und neu aufgeteilt. Die Holzfenster wurden bei den Umbauten im ganzen Hause neu eingebaut. Aus drei Zimmern entstand im Obergeschoss ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleidezimmer und einem großen Tageslichtbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mt Fenster. Dieser wäre optimal für zwei Kinder geeignet oder könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden.
Über eine hohe Wohndielen-Empore schlließt sich das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche an. Der helle Wohnbereich besticht durch eine ebenerdige Fensterfront mit Panoramablick in den schön angelegten Garten in Süd-West Lage mit altem Baumbestand.
Im Kellergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad mit einer großen Schiebetürenfensterfront mit Blick und Zugang auf den Garten und Terrassenbereich. Eine Sauna mit Dusche sowie ein kleines WC mit Fenster sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - 3 Tageslicht-Bäder
- 2 Gäste-WC
- Markise
- Sauna
- stillgelegtes Schwimmbad
- Garage
- 2 Stellplätze
- 2 Gäste-WC
- Markise
- Sauna
- stillgelegtes Schwimmbad
- Garage
- 2 Stellplätze
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Waldnähe. Der Stadtteil Hösel liegt im Norden von Ratingen und ist durch den Höseler Forst abgetrennt. Die ausgedehnten Waldgebiete rund um Hösel laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und diverse Ärzte im nahegelegenen Hösel-Center, sowie zwei Kindergärten und eine Schule.
Neben den zahlreichen Waldwegen zum Joggen oder Fahrrad fahren finden Sie weitere Freizeitangebote wie einen Fußballplatz, mehrere Tennisplätze und eine Golfanlage in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in einer excl. Lage von Ratingen-Hösel. Den S-Bahnhof mit der Strecke Essen - Düsseldorf, Köln erreichen Sie in 5 Minuten. Bis zum Kreuz Breitscheid zur A 52 / A3 / A524 sind es 8 Minuten.
Neben den zahlreichen Waldwegen zum Joggen oder Fahrrad fahren finden Sie weitere Freizeitangebote wie einen Fußballplatz, mehrere Tennisplätze und eine Golfanlage in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in einer excl. Lage von Ratingen-Hösel. Den S-Bahnhof mit der Strecke Essen - Düsseldorf, Köln erreichen Sie in 5 Minuten. Bis zum Kreuz Breitscheid zur A 52 / A3 / A524 sind es 8 Minuten.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Haus mit viel Potential geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit nicht haften. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit nicht haften. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar nach notarieller Beurkundung.
