Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45475 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr / Dümpten |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dümpten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45475 | Ort | Mülheim an der Ruhr / Dümpten |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Dümpten |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mülheim-Dümpten anbieten zu können!
Das 2-geschossige Haus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und mit einer zeitlosen und pflegeleichten Klinkerfassade versehen. Es verfügt über 5 Zimmer und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich noch ein Gäste-WC und eine Küche, die auf Wunsch auch als offene Küche umgebaut werden könnte. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse mit Blick in den schön bewachsenen Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss ist ein sehr geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes Tageslicht-Bad mit einer großzügigen Walk-In-Dusche vorhanden.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über 2 weitere Zimmer, außerdem ist auf dieser Ebene die Gasheizung untergebracht.
Das 2-geschossige Haus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und mit einer zeitlosen und pflegeleichten Klinkerfassade versehen. Es verfügt über 5 Zimmer und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich noch ein Gäste-WC und eine Küche, die auf Wunsch auch als offene Küche umgebaut werden könnte. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse mit Blick in den schön bewachsenen Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss ist ein sehr geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes Tageslicht-Bad mit einer großzügigen Walk-In-Dusche vorhanden.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über 2 weitere Zimmer, außerdem ist auf dieser Ebene die Gasheizung untergebracht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einem hellen, freundlichen Fliesenboden ausgestattet. Die Räume im Obergeschoss sind mit hochwertigem Parkettboden belegt. Das Bad und das Gäste-WC wurden modernisiert und sind auf dem neuesten Stand. Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden (VB). Die Gas-Brennwert-Heizung gilt auch heute noch als zeitgemäß, ebenso wie die weißen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Zum Haus gehört eine PKW-Garage und ein Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Eine Besonderheit des Hauses ist die auf dem Dach installierte Photo-Voltaik-Anlage. Diese sollte für einen Zeitwert von 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten) übernommen werden. Die Anlage speist Strom in das Netz ein, dafür erhalten Sie eine Einspeise-Vergütung von derzeit ca. 155 € / Monat, mit der Sie Ihre Nebenkosten reduzieren können.
Zum Haus gehört eine PKW-Garage und ein Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Eine Besonderheit des Hauses ist die auf dem Dach installierte Photo-Voltaik-Anlage. Diese sollte für einen Zeitwert von 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten) übernommen werden. Die Anlage speist Strom in das Netz ein, dafür erhalten Sie eine Einspeise-Vergütung von derzeit ca. 155 € / Monat, mit der Sie Ihre Nebenkosten reduzieren können.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Mülheim-Dümpten, unweit des beliebten Hexbach-Tals. Naherholung beginnt hier direkt vor der Tür! Die kleine Straße vor dem Haus ist eine Spielstraße und dementsprechend ruhig.
Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbar Nähe und dennoch wohnen Sie hier ausgesprochen ruhig. Gleichzeitig genießen die Sie die gute Anbindung an die A40 in Richtung Duisburg oder Essen.
Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbar Nähe und dennoch wohnen Sie hier ausgesprochen ruhig. Gleichzeitig genießen die Sie die gute Anbindung an die A40 in Richtung Duisburg oder Essen.
Sonstiges Das angebotene Objekt ist aktuell reserviert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass derzeit keine Besichtigungen mehr stattfinden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass derzeit keine Besichtigungen mehr stattfinden.
