Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45475 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45475 | Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Mülheim-Dümpten anbieten zu können!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100qm, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Sie betreten die Wohnung durch ein gepflegtes Treppenhaus, das Sie sich mit nur einer weiteren Partei teilen. Das garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Alle Räume sind durch die sehr großzügige Diele begehbar. Die geräumige Wohnküche ist mit 2 hochwertigen Küchenzeilen ausgestattet, die auf Wunsch gerne übernommen werden können. Ein Durchbruch verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Sonnenbalkon haben. Ein schöner Parkettboden sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Im "Schlaftrakt" der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer sowie - bei Bedarf - zwei Kinderzimmer und ein modernes und hochwertig ausgestattetes Bad. Ein Gäste-WC sowie ein Raum zum Anschluß von Waschmaschien und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Somit ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern, zumal Kindergarten und Schulen sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 425 € inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100qm, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Sie betreten die Wohnung durch ein gepflegtes Treppenhaus, das Sie sich mit nur einer weiteren Partei teilen. Das garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Alle Räume sind durch die sehr großzügige Diele begehbar. Die geräumige Wohnküche ist mit 2 hochwertigen Küchenzeilen ausgestattet, die auf Wunsch gerne übernommen werden können. Ein Durchbruch verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Sonnenbalkon haben. Ein schöner Parkettboden sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Im "Schlaftrakt" der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer sowie - bei Bedarf - zwei Kinderzimmer und ein modernes und hochwertig ausgestattetes Bad. Ein Gäste-WC sowie ein Raum zum Anschluß von Waschmaschien und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Somit ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern, zumal Kindergarten und Schulen sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 425 € inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2024
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Die Ausstattung dieser schönen Wohnung kann als modern und
hochwertig bezeichnet werden. In den letzten Jahren wurden unter
anderem folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Kernsanierung Badezimmer, Elektroversorgung, Bodenbeläge 2008.
- Die Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahre 2008.
- Neue Zimmertüren 2013.
- Neue TV-Antennenverkabelung 2014.
- Neue Fenster inklusive Balkontüre 2015.
- Neue Hauseingangstüre 2015.
- Kernsanierung Gäste-WC 2015.
- Neuer Fliesenboden in der Diele 2017
- Spanndecken in den Schlafräumen und Wohnzimmer 2017
hochwertig bezeichnet werden. In den letzten Jahren wurden unter
anderem folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Kernsanierung Badezimmer, Elektroversorgung, Bodenbeläge 2008.
- Die Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahre 2008.
- Neue Zimmertüren 2013.
- Neue TV-Antennenverkabelung 2014.
- Neue Fenster inklusive Balkontüre 2015.
- Neue Hauseingangstüre 2015.
- Kernsanierung Gäste-WC 2015.
- Neuer Fliesenboden in der Diele 2017
- Spanndecken in den Schlafräumen und Wohnzimmer 2017
Lagebeschreibung Dieses schöne Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage von Mülheim-Dümpten. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten erreicht und auch die Naherholung kommt nicht zu kurz, denn das schöne Hexbachtal erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie selbst verkaufen? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in allen Preislagen. Sprechen Sie uns an!
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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