Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45133 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45133 | Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Gartenwohnung in Essen-Bredeney / Schuir anbieten zu können!
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten in diesem Gebäude-Ensemble haben einen gewissen Haus-Charakter, da alle Wohnungen einen eigenen Eingang haben. Das Gesamtgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1905 und wurde 1994 komplett kernsaniert. Im Jahr 2002 wurde es durch einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Wohnzimmer dieser Wohnung befindet.
Sie betreten Ihre Wohnung durch einen eigenen Eingang. Vom sich anschließenden Flur gelangen Sie zunächst in die beiden Schlafräume bzw. Schlaf-und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Außerdem verfügt das Bad über einen Waschmaschinen-Anschluss, da das Haus nicht unterkellert ist.
Die Küche ist voll ausgestattet und kann - ohne Aufpreis - in der Wohnung verbleiben. Ein kleines Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der helle und freundliche Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Zur Wohnung gehört nicht nur der direkt angrenzende Gartenteil, sondern zwei weitere, separate Gartenflächen neben dem Haus.
Aufgrund der großzügigen Gartenflächen wird diese Wohnung alle begeistern, die in den Sommermonaten gerne viel Zeit draußen verbringen. Hier kann man schöne Sonnenstunden genießen und fühlt sich dabei fast wie im eigenen Haus!
Übrigens: der Garten ist zur Zeit mit einem pflegeleichten Kunstrasen ausgestattet. Ideal also auch für Menschen, die sich das Rasenmähen gerne ersparen möchten. Somit kann diese barrierefreie Erdgeschosswohnung durchaus auch für ältere Menschen eine Option sein, denen das eigene Haus zu groß wird!
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten in diesem Gebäude-Ensemble haben einen gewissen Haus-Charakter, da alle Wohnungen einen eigenen Eingang haben. Das Gesamtgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1905 und wurde 1994 komplett kernsaniert. Im Jahr 2002 wurde es durch einen Anbau erweitert, in dem sich heute das Wohnzimmer dieser Wohnung befindet.
Sie betreten Ihre Wohnung durch einen eigenen Eingang. Vom sich anschließenden Flur gelangen Sie zunächst in die beiden Schlafräume bzw. Schlaf-und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Außerdem verfügt das Bad über einen Waschmaschinen-Anschluss, da das Haus nicht unterkellert ist.
Die Küche ist voll ausgestattet und kann - ohne Aufpreis - in der Wohnung verbleiben. Ein kleines Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der helle und freundliche Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Zur Wohnung gehört nicht nur der direkt angrenzende Gartenteil, sondern zwei weitere, separate Gartenflächen neben dem Haus.
Aufgrund der großzügigen Gartenflächen wird diese Wohnung alle begeistern, die in den Sommermonaten gerne viel Zeit draußen verbringen. Hier kann man schöne Sonnenstunden genießen und fühlt sich dabei fast wie im eigenen Haus!
Übrigens: der Garten ist zur Zeit mit einem pflegeleichten Kunstrasen ausgestattet. Ideal also auch für Menschen, die sich das Rasenmähen gerne ersparen möchten. Somit kann diese barrierefreie Erdgeschosswohnung durchaus auch für ältere Menschen eine Option sein, denen das eigene Haus zu groß wird!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2024
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung, sowie das Gesamtgebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2002 und 2020 wurden Dämmungen der Fassade vorgenommen.
Beheizt wird die Wohnung - mit Ausnahme der Schlafräume - über eine Fußbodenheizung, die von einer Gas-Etagenheizung versorgt wird. 2016 wurde im Schlafzimmer und Wohnzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Der Flurbereich wurde 2018 neu gefliest. Ebenfalls in 2018 wurde das komplette Bad erneuert.
Ein hochwertiges Schalterprogramm der Marke "Gira", zeitgemäße Fenster mit Isolierverglasung, sowie elektrische Rolläden runden die Ausstattung ab.
Da das Haus nicht unterkellert ist, dient das geräumige Gartenhaus auch als Abstellraum für alles, was in der Wohnung nicht benötigt wird.
Beheizt wird die Wohnung - mit Ausnahme der Schlafräume - über eine Fußbodenheizung, die von einer Gas-Etagenheizung versorgt wird. 2016 wurde im Schlafzimmer und Wohnzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Der Flurbereich wurde 2018 neu gefliest. Ebenfalls in 2018 wurde das komplette Bad erneuert.
Ein hochwertiges Schalterprogramm der Marke "Gira", zeitgemäße Fenster mit Isolierverglasung, sowie elektrische Rolläden runden die Ausstattung ab.
Da das Haus nicht unterkellert ist, dient das geräumige Gartenhaus auch als Abstellraum für alles, was in der Wohnung nicht benötigt wird.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in Essen-Schuir, zwischen den Stadtteilen Haarzopf und Bredeney gelegen. Hier wohnt man ruhig und dennoch zentral. Die Autobahnauffahrt zur A52 ist nur 2 Minuten entfernt. Reichlich Einkausfmöglichkeiten findet man in den benachbarten Stadtteilen Haarzopf und Bredeney. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit dem ÖPNV auch ohne Auto mobil ist.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für diese Angaben keine Haftung übernehmen.
HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? IM KUNDENAUFTRAG SUCHEN WIR STÄNDIG HÄUSER, WOHNUNGEN UND GRUNDSTÜCKE. SPRECHEN SIE UNS AN!
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für diese Angaben keine Haftung übernehmen.
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