Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45149 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45149 | Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne 3-Familien-Haus in gefragter Lage von Essen-Haarzopf anbieten zu können!
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanalage, könnte aber grundsätzlich auch zur Eigennutzung interessant sein - insbesondere aufgrund des traumhaften Gartengrundstückes, das sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1951 erbaut, 5 Jahre später wurde das separate Garagenhaus errichtet. Es verfügt im gegenwärtigen Zustand über 3 Wohneinheiten mit jeweils 73 / 73 / 65 m2 Wohnfläche. Die beiden unteren Wohnungen sind in einem guten und modernen Zustand und sind zur Zeit vermietet. Die Dachgeschossswohnung ist zum Teil schon sehr schön saniert, zum Teil besteht noch Modernisierungsbedarf. Mieteinnahmen zur Zeit ca. 20.000 € pro Jahr.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der riesige Garten hinter dem Haus, der Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bietet. Ein großer Außenpool, großzügige Terrassen oder ein Abenteuerspielplatz für die Kinder? Das alles wäre hier möglich.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanalage, könnte aber grundsätzlich auch zur Eigennutzung interessant sein - insbesondere aufgrund des traumhaften Gartengrundstückes, das sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1951 erbaut, 5 Jahre später wurde das separate Garagenhaus errichtet. Es verfügt im gegenwärtigen Zustand über 3 Wohneinheiten mit jeweils 73 / 73 / 65 m2 Wohnfläche. Die beiden unteren Wohnungen sind in einem guten und modernen Zustand und sind zur Zeit vermietet. Die Dachgeschossswohnung ist zum Teil schon sehr schön saniert, zum Teil besteht noch Modernisierungsbedarf. Mieteinnahmen zur Zeit ca. 20.000 € pro Jahr.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der riesige Garten hinter dem Haus, der Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bietet. Ein großer Außenpool, großzügige Terrassen oder ein Abenteuerspielplatz für die Kinder? Das alles wäre hier möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2033
Endenergiebedarf: 312.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Kunstsoff-Fenster mit Isolierverglasung
- modernisierte Wohnungen
- Keller in gutem Zustand
- separates Garagenhaus mit 2 Garagen
- riesiger Garten
- Elektrik Anfang der 2000er Jahre erneuert
- Dacherneuerung vor ca. 10 Jahren
- modernisierte Wohnungen
- Keller in gutem Zustand
- separates Garagenhaus mit 2 Garagen
- riesiger Garten
- Elektrik Anfang der 2000er Jahre erneuert
- Dacherneuerung vor ca. 10 Jahren
Lagebeschreibung Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und gefragter Lage in einem reinen Wohngebiet von Essen-Haarzopf. Sehr gute Infrastruktur und viele Grünflächen machen den Stadtteil im Essener Süden so beliebt.
Das Einkaufszentrum "Neue Mitte" ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Wald sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.
Das Einkaufszentrum "Neue Mitte" ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Wald sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung!
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung!
