Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45133 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45133 | Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubau-Wohnung in Essen-Bredeney anbieten zu können!
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gerade fertiggestellten Neubaus in ruhiger Lage von Essen-Bredeney. Sie betreten die Wohnung durch ein sehr großzügiges Entrée. Von hier aus gelangen Sie in den fast 42 m2 großen Wohn-Essbereich, an den die offene Küche anschließt. Der Raum ist hell und lichtdurchflutet. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
In den Sommermonaten können Sie viel Zeit auf Ihrem großen Balkon verbringen, der nach hinten ausgerichtet ist und auf dem Sie die Abendsonne genießen können!
Außer dem Wohnbereich verfügt diese hausgroße Wohnung über 3 Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen. Ihre Waschmaschine können Sie wahlweise im großen Badezimmer oder im Waschkeller des Hauses anschließen. Ein praktischer Abstellschrank im Flurbereich ist ebenso vorhanden, wie ein geräumiger Kellerraum.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gerade fertiggestellten Neubaus in ruhiger Lage von Essen-Bredeney. Sie betreten die Wohnung durch ein sehr großzügiges Entrée. Von hier aus gelangen Sie in den fast 42 m2 großen Wohn-Essbereich, an den die offene Küche anschließt. Der Raum ist hell und lichtdurchflutet. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
In den Sommermonaten können Sie viel Zeit auf Ihrem großen Balkon verbringen, der nach hinten ausgerichtet ist und auf dem Sie die Abendsonne genießen können!
Außer dem Wohnbereich verfügt diese hausgroße Wohnung über 3 Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen. Ihre Waschmaschine können Sie wahlweise im großen Badezimmer oder im Waschkeller des Hauses anschließen. Ein praktischer Abstellschrank im Flurbereich ist ebenso vorhanden, wie ein geräumiger Kellerraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2032
Endenergiebedarf: 15.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Genießen Sie den Luxus einer gerade erst fertiggestellten Neubau-Wohnung mit allem Komfort:
- Fußbodenheizung (Erdwärme-Pumpe)
- hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage
- aufwändige Elektrik mit Netzwerkdosen in allen Zimmern
- Personenaufzug
- komplett barrierefrei
- Fußbodenheizung (Erdwärme-Pumpe)
- hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage
- aufwändige Elektrik mit Netzwerkdosen in allen Zimmern
- Personenaufzug
- komplett barrierefrei
Lagebeschreibung Die Wohnung im bevorzugten Stadtteil Essen-Bredeney befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch zentral gelegen. Haltestellen für Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Ein öffentlicher Kinderspielplatz ist nur 150 m von der Wohnung entfernt. Innnerhalb von 15 Gehminuten sind Supermärkte, Bäckereienund Ärzte fußläufig zu erreichen. Das große Angebot an Grün- und Parkanlagen, Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Restaurants und die gute Verkehrsanbindung (A52 ca. 2 Fahrminuten) machen diese Wohnlage zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Sonstiges Die Außenanlagen des Gebäudes werden zur Zeit fertiggestellt. Sie umfassen u.a. einen Sandspielbereich, eine ca. 4,50 m langen Boulderwand, sowie einen Garagenhof. Allen Mietparteien stehen die Außenanlagen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz ist derzeit nicht verfügbar, allerdings bietet die Straße ausreichend Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab ein paar Angaben von Ihnen benötigen und für die Anmietung die Vorlage von Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweisen zwingend erforderlich ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab ein paar Angaben von Ihnen benötigen und für die Anmietung die Vorlage von Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweisen zwingend erforderlich ist.
