Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 45472 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Regionaler Zusatz | Holthausen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 45472 | Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Regionaler Zusatz | Holthausen |
Objektbeschreibung DIESES OBJEKT HABEN WIR ERFOLGREICH VERKAUFT!
Die circa 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen. Durch einen eigenen Eingang besitzt diese Wohnung einen "Haus im Haus"-Charakter und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zunächst gelangen Sie in die obere Wohnebene (Erdgeschoss), wo sich das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, die Küche, ein Arbeits-oder Kinderzimmer und ein kleines Duschbad befinden. Die Küche ist von 2 Seiten aus begehbar und ließe sich im Rahmen eines modernen Raumkonzeptes auch gut öffnen und in den Wohnraum integrieren.
Über eine elegante Treppe gelangt man in die untere Ebene. Hier erreicht man von einem zentralen Flur aus das Schlafzimmer, einen weiteren Raum (Kinder-oder Arbeitszimmer), ein Wannenbad mit Fenster, sowie den Waschkeller und einen Abstellraum (der auch anders genutzt werden kann). Das Wohnhaus ist am Hang gebaut, so dass beide Wohnebenen über eigene Balkone verfügen, von denen aus man einen phantastischen Ausblick hat.
Die circa 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen. Durch einen eigenen Eingang besitzt diese Wohnung einen "Haus im Haus"-Charakter und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zunächst gelangen Sie in die obere Wohnebene (Erdgeschoss), wo sich das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, die Küche, ein Arbeits-oder Kinderzimmer und ein kleines Duschbad befinden. Die Küche ist von 2 Seiten aus begehbar und ließe sich im Rahmen eines modernen Raumkonzeptes auch gut öffnen und in den Wohnraum integrieren.
Über eine elegante Treppe gelangt man in die untere Ebene. Hier erreicht man von einem zentralen Flur aus das Schlafzimmer, einen weiteren Raum (Kinder-oder Arbeitszimmer), ein Wannenbad mit Fenster, sowie den Waschkeller und einen Abstellraum (der auch anders genutzt werden kann). Das Wohnhaus ist am Hang gebaut, so dass beide Wohnebenen über eigene Balkone verfügen, von denen aus man einen phantastischen Ausblick hat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2018
Endenergieverbrauch: 79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen liegt überwiegend Laminatboden, die innenliegende Treppe hat elegante Marmorstufen. Die beiden Bäder befinden sich allerdings noch im Ursprungszustand, sodaß hier eine Modernisierung zu empfehlen ist. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Heizungsanlage, die vor wenigen Jahren erneuert wurde. Wie dem Energieausweis des Hauses zu entnehmen ist, sind die Heizkosten sehr moderat. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Lagebeschreibung Mülheim-Holthausen gehört nicht umsonst zu den bevorzugten Wohnlagen in Mülheim. Die angebotene Wohnung ist nur etwa 5 Fußminuten vom herrlichen Rumbachtal entfernt, das mit Wald und Wiesen zum Joggen oder Spazierengehen einlädt. Die Autobahn A40 erreichen Sie in nur 2 Minuten und auch die Mülheimer Innenstadt sowie die südlichen Stadtteile von Essen sind von hier aus sehr schnell erreichbar. Der Ortskern von Mülheim-Heißen mit Geschäften, Ärzten, Banken und U-Bahn-Anschluß ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und auch eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreicht. Alles in allem ein hervorragender Standort für alle Jungen und Junggebliebenen, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen.
