Architektenhaus! Ein Paradies für Menschen und Tiere
Einfamilienhaus, 179 m², Zimmer, 31249 Hohenhameln
Details
| ImmoNr | 2025-00031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31249 |
| Ort | Hohenhameln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Grundstücksgröße | 1.966 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00031 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31249 |
| Ort | Hohenhameln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² | Grundstücksgröße | 1.966 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Carports | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Architektenhaus mit Pferdehaltung – Wohnen wie auf der Ranch in Hohenhameln-Clauen
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Hohenhameln-Clauen vereint modernes, ökologisches Wohnen mit dem Lebensgefühl einer Ranch. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.966 m² , umgeben von Wiesen, Wald und viel Natur, bietet dieses im Jahr 2021 fertiggestellte
Architektenhaus aus massiven Holzbohlen rund 180 m² Wohnfläche voller Charme und Individualität – ideal
für Natur- und Pferdeliebhaber, die aber dennoch eine Verbindung zur Nachbarschaft schätzen.
Wohnen mit Charakter und Komfort
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, gefolgt durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einer stilvollen grauen Landhausküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, u.a. einem Berbel-Kochsystem.
Der zentrale Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Tagen und unterstreicht das wohnliche Ambiente.
Ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, das optional Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine bietet, ein GästeWC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sowie eine separate Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Familienbad sowie ein geräumiger Abstellraum, der sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Hohenhameln-Clauen vereint modernes, ökologisches Wohnen mit dem Lebensgefühl einer Ranch. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.966 m² , umgeben von Wiesen, Wald und viel Natur, bietet dieses im Jahr 2021 fertiggestellte
Architektenhaus aus massiven Holzbohlen rund 180 m² Wohnfläche voller Charme und Individualität – ideal
für Natur- und Pferdeliebhaber, die aber dennoch eine Verbindung zur Nachbarschaft schätzen.
Wohnen mit Charakter und Komfort
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, gefolgt durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einer stilvollen grauen Landhausküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, u.a. einem Berbel-Kochsystem.
Der zentrale Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Tagen und unterstreicht das wohnliche Ambiente.
Ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, das optional Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine bietet, ein GästeWC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sowie eine separate Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Familienbad sowie ein geräumiger Abstellraum, der sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Nachhaltig und zukunftssicher ausgestattet!
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Für E-Mobilität ist durch vorhandenen Starkstromanschluss für eine
Wallbox ebenfalls gesorgt.
Idyllisches Leben mit Pferden und Natur
Ein absolutes Highlight ist das direkt angrenzende Pferdepaddock samt Reitplatz, die Teil des Grundstücks sind. Ihre Pferde wohnen hier direkt am Haus! Eine große überdachte Veranda, ein alter Obstbaumbestand, eine Feuerstelle, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie ein großer Unterstand für Anhänger machen das
Grundstück zu einem wahren Paradies für Naturfreunde und Selbstversorger.
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Für E-Mobilität ist durch vorhandenen Starkstromanschluss für eine
Wallbox ebenfalls gesorgt.
Idyllisches Leben mit Pferden und Natur
Ein absolutes Highlight ist das direkt angrenzende Pferdepaddock samt Reitplatz, die Teil des Grundstücks sind. Ihre Pferde wohnen hier direkt am Haus! Eine große überdachte Veranda, ein alter Obstbaumbestand, eine Feuerstelle, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie ein großer Unterstand für Anhänger machen das
Grundstück zu einem wahren Paradies für Naturfreunde und Selbstversorger.
Lagebeschreibung Ob als Rückzugsort mit natürlichem Flair, als Familienidyll mit viel Freiraum oder als Wohntraum für
Pferdeliebhaber: Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint moderne Technik mit nachhaltigem Leben und
Ranch-Feeling auf höchstem Niveau – und das in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit guter
Erreichbarkeit.
Pferdeliebhaber: Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint moderne Technik mit nachhaltigem Leben und
Ranch-Feeling auf höchstem Niveau – und das in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit guter
Erreichbarkeit.
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