Gepflegte Kapitalanlage in Ahlten
Erdgeschoss, 57 m², 2,5 Zimmer, 31275 Lehrte
Details
| ImmoNr | Ahlten |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 31275 |
| Ort | Lehrte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Ahlten | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 31275 |
| Ort | Lehrte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger und gefragter Wohnlage von Lehrte-Ahlten, direkt „Zum Großen Freien“ , befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten (3x8). Die Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche und punktet mit einem praktischen Grundriss.
Neben Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Balkon und die weiteren Grünflächen, gibt es eine offene Büro-Nische, eine kompakte Küche (im Kaufpreis enthalten), sowie ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und ein hell gefliestes Duschbad (inkl. Platz für einen Trockner).
Die Waschmaschinen befinden sich in einem sehr gepflegten Waschkeller, der zusätzlich Platz zum Trocknen der Wäsche lässt.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 399 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Die Miete wird zum 01.03.2026 auf 479 € angepasst.
Neben Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Balkon und die weiteren Grünflächen, gibt es eine offene Büro-Nische, eine kompakte Küche (im Kaufpreis enthalten), sowie ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und ein hell gefliestes Duschbad (inkl. Platz für einen Trockner).
Die Waschmaschinen befinden sich in einem sehr gepflegten Waschkeller, der zusätzlich Platz zum Trocknen der Wäsche lässt.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 399 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Die Miete wird zum 01.03.2026 auf 479 € angepasst.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand (Fliesen, Laminat, Teppich).
Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 erneuert und ist hell gefliest.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert.
Die Kunststofffenster wurden im Rahmen der Fassadendämmung getauscht, sodass Sie hier keine energetischen Sanierungen erwarten.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 erneuert und ist hell gefliest.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert.
Die Kunststofffenster wurden im Rahmen der Fassadendämmung getauscht, sodass Sie hier keine energetischen Sanierungen erwarten.
Lagebeschreibung Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Hannover sowie eine grüne Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.
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