Saniertes Einfamilienhaus im Heideviertel
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 30625 Hannover
Details
| ImmoNr | Heideviertel |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30625 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 509 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Heideviertel | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 30625 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 509 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 559.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 verbindet den unverwechselbaren Charme
eines klassischen Altbaus mit dem modernen Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2020.
In begehrter Lage von Hannover-Heideviertel gelegen, präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Atmosphäre und Qualität.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Wärme, Licht und Charakter.
Hochwertige Holzböden, elegante Fliesen sowie liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Wohngefühl, das
gleichermaßen modern wie behaglich ist.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 30 m² großen Holzterrasse. Der gewachsene Garten auf dem ca. 500 m² großen Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein echtes Familienparadies mit hoher Privatsphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich der stilvolle Elternbereich mit integrierter freistehender Badewanne als besonderes
Interior-Highlight. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer und eine separate Ankleide. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1937
- Sanierung im Jahr 2020 (Fenster und Heizung aus 2010/12)
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Ca. 500 m² Grundstück
- Großzügige Holzterrasse (ca. 30 m²)
- Wunderschön gewachsener Garten
- Zwei Kinderzimmer + Ankleide + Elternschlafzimmer
- Freistehende Badewanne im Elternbereich
- Hochwertige Ausstattung
- Holzböden & exklusive Fliesen
- Voll unterkellert
- Begehrte Lage im Heideviertel Hannover
- Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover
Ein Haus mit Seele – stilvoll, familienfreundlich und mit ganz besonderer Atmosphäre.
eines klassischen Altbaus mit dem modernen Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2020.
In begehrter Lage von Hannover-Heideviertel gelegen, präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Atmosphäre und Qualität.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Wärme, Licht und Charakter.
Hochwertige Holzböden, elegante Fliesen sowie liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Wohngefühl, das
gleichermaßen modern wie behaglich ist.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 30 m² großen Holzterrasse. Der gewachsene Garten auf dem ca. 500 m² großen Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein echtes Familienparadies mit hoher Privatsphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich der stilvolle Elternbereich mit integrierter freistehender Badewanne als besonderes
Interior-Highlight. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer und eine separate Ankleide. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1937
- Sanierung im Jahr 2020 (Fenster und Heizung aus 2010/12)
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Ca. 500 m² Grundstück
- Großzügige Holzterrasse (ca. 30 m²)
- Wunderschön gewachsener Garten
- Zwei Kinderzimmer + Ankleide + Elternschlafzimmer
- Freistehende Badewanne im Elternbereich
- Hochwertige Ausstattung
- Holzböden & exklusive Fliesen
- Voll unterkellert
- Begehrte Lage im Heideviertel Hannover
- Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover
Ein Haus mit Seele – stilvoll, familienfreundlich und mit ganz besonderer Atmosphäre.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Saniert |
Ausstattung Sanierung (Wasserführende Leitungen / Heizkörper / Elektrik / Raumaufteilung / Bodenbeläge / Malerarbeiten) im Jahr 2020.
Fenster aus 2014.
Gasheizung
Hochwertige Küche von Rosenowsky mit Gasherd aus dem Jahr 2020 (im Kaufpreis enthalten).
Das 509 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und den gewachsenen Baumbestand. Alte Bäume sorgen für natürliche Abschirmung und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight stellt die Holzterrasse dar, die an das Wohn- und Esszimmer grenzt und damit den Wohnbereich in den Sommermonaten erheblich vergrößert und bereichert.
Genießen Sie auf der Terrasse und im Garten den Sommer mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Fenster aus 2014.
Gasheizung
Hochwertige Küche von Rosenowsky mit Gasherd aus dem Jahr 2020 (im Kaufpreis enthalten).
Das 509 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und den gewachsenen Baumbestand. Alte Bäume sorgen für natürliche Abschirmung und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight stellt die Holzterrasse dar, die an das Wohn- und Esszimmer grenzt und damit den Wohnbereich in den Sommermonaten erheblich vergrößert und bereichert.
Genießen Sie auf der Terrasse und im Garten den Sommer mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Lagebeschreibung Das Heideviertel ist eines der gefragtesten Wohngebiete Hannovers für Familien. Die ruhigen Seitenstraßen
vereinen angenehme Nachbarschaften bei dennoch bester Anbindung.
Die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders
attraktiv für Mitarbeitende und Studierende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind ebenfalls gegeben.
vereinen angenehme Nachbarschaften bei dennoch bester Anbindung.
Die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders
attraktiv für Mitarbeitende und Studierende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind ebenfalls gegeben.
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